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SOHO现代城:位置优越配套全 车位充足

2017-07-11作者:zhangxiuxiu.bj

SOHO现代城小区位于朝阳区东三环到东四环之间,属于 CBD商圈,整个小区采用封闭式管理,进出均需刷卡,安全性高。小区内部和周边配套丰富,适合居住。

综合评分 4.17分/5分

优点

1、地理位置佳,位于CBD商圈,距离国贸近,生活配套丰富。
2、人车分流,门禁管理严格,安全性高。
3、有地下停车场和立体停车楼,车位较充足。

缺点

1、SOHO现代城小区北侧大厦办公较多,人员比较杂乱。
2、SOHO现代城因为都是塔楼,许多户型朝向不是特别好。

地段交通 4.50分/5分

位置优越 容易堵车

SOHO现代城小区位于东三环到东四环之间,东边是大望路,南边是通惠河北路,北侧是建国路,西侧为现代城西路,交通便利。距离小区比较近的地铁站是1号线和14号线的换乘站大望路站。

SOHO现代城周边车流量大,大望路和建国路在早晚高峰期经常出现堵车的情况。

小区配套 3.50分/5分

小区环境优美 绿树成荫

SOHO现代城小区绿化率高,随处可见绿色树木。小区中间有一片小树林,里面有一个休闲娱乐的广场,绿荫遮蔽,许多居民在此乘凉。旁边有石头雕塑,据说下雨的时候会形成一个小瀑布,为小区增添些许诗情画意。

封闭式小区 物业管理负责

SOHO现代城是一个封闭式小区,一共有三个小区门,北门有两个门,只允许居民进出,车辆要进入小区必须走南门。每栋楼都有保安24小时值班,管理相对比较严格。

SOHO现代城物业是城市绿洲和赛特物业管理有限公司,城市绿洲物业办公地点在4号楼一层105,赛特物业办公地址在8号楼地下一层。物业人员比较负责,全天有人值班。物业可以代收快递、热水费等。SOHO现代城供暖方式为市政集中供暖,供暖效果不错,据了解,冬天在家只穿一件单衣就行。另外,小区里有多个快递柜,方便居民生活。

小区内还有水站,大桶矿泉水随叫随到。

人车分流 车位充足

小区人车分流,小区有地下停车场和立体停车楼可供停车。小区内地下停车位为750元/月,立体停车楼收费标准为750-850元/月。地上只有60个停车位,均为当时赠送给一层复式业主的车位。总的来说,小区的停车位还是比较充足的。

配套设施丰富 满足生活所需

SOHO现代城小区内部配套丰富,除了有健身器材之外,还有一个文化教育活动中心,丰富了居民的闲暇时间。小区里还有一排小吃、快餐店,不想、不会做饭的也不用挨饿,下个楼就解决啦。除此之外,小区里还有中医诊所,小痛小病也不用出小区。

户型分析

SOHO现代城因为都是塔楼,许多户型朝向不是特别好,小区比较受欢迎的户型是东南向的三室户型。

周边环境 4.50分/5分

小区周边商场众多,特别是北京SKP购物中心,在小区东北方向,是年轻人的购物天堂,吃喝玩乐都可以满足。

庆丰公园,在小区的西侧,是一个社区性质的公园。此公园是北京北部的现代滨水景观区和南部绿色生态文化区,居民可以来此跑步、散步。

SOHO现代城南侧是一处有着瑞士风格的“通惠小镇”,开发者欲将其打造成继北京三里河酒吧一条街、什刹海酒吧一条街等之后的北京时尚餐饮酒吧街,届时,SOHO现代城居民的生活将更加丰富。

SOHO现代城小区的东南侧有八王坟长途客运站和北京东站,出行方式多样,选择众多。

房价成交

据房天下查房价数据显示,SOHO现代城小区2017年6月下旬二手房挂牌均价为60320元/平米。

综合评价

SOHO现代城小区地理位置优越,处于CBD商圈,周边有14号线和1号线换乘站大望路地铁站,出行便利,适合年轻一族。小区人车分流,有地下停车场和立体停车楼可供停车,基本不用担心停车的问题。小区绿化率高、环境雅致、周边配套丰富,大户型偏多但价格相对较低,适合刚需购房者和家庭居住人群。

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