第27周（6月26日-7月2日）北京二手房网签量分析

根据住建委官网显示，上周（6月26日-7月2日），北京二手房网签2319套，其中住宅签约1995套；北京二手房新发布房源数1354套，其中新发布住宅房源数1203套；

据房天下二手房数据研究中心，上周（6月26日-7月2日），北京平均挂牌价格为58068元/平米（包含燕郊、北京周边、旅游地产），挂牌均价变化趋势相对比较平稳。

上周（6月26日-7月2日）北京十大热搜楼盘分别是林肯公园、金茂府、方华苑、荣丰2008、星河湾、苹果社区、阳光上东、珠江帝景、太阳公元、富力又一城。

一、2017年第27周北京二手房库存量

2017年第27周（6月26日-7月2日）北京二手房每日新发布房源数分别为339、251、241、304、219、0、0套，共计1354套；北京二手房每日新发布住宅房源数分别为297、220、216、269、201、0、0套，共计1203套。

截止7月2日，北京二手房可售房源套数为19134套，其中可售住宅套数15017套，较上周末6月25日，北京二手房可售房源量有所减少，总体库存量减少。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二、2017年第27周北京二手房及二手住宅网签量走势

2017年第27周（6月26日-7月2日），北京二手房每日分别网签443、475、393、400、548、31、29套，共计2319套，日均签约331套；北京二手住宅每日分别网签395、343、351、350、510、27、19套，共计1995套，日均签约285套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

截止7月2日，北京二手房近30天累计签约9878套，其中住宅累计签约8571套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

总体来看，2017年第27周（6月26日-7月2日），北京二手房网签2319套，北京二手住宅网签1995套，住宅占整体网签套数的86.0%。北京二手房网签建筑面积约263433.91平，北京二手住宅网签建筑面积190515.13平，住宅占整体网签建筑面积的72.3%，平均每套住宅签约面积95.4平米。

三、2017年第27周北京各区及周边二手房平均挂牌价格

2017年第27周（6月26日-7月2日），北京二手房平均挂牌价格为58068元/平米，价格走势平稳。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

北京16个区县中，周挂牌均价较高的是西城，为89155元/平米，其次是东城，挂牌均价为87843元/平米；挂牌均价较低的区县是延庆，为16960元/平米。

北京周边上周挂牌均价是18302元/平米，燕郊挂牌均价为27989元/平米。

四、2017年第27周北京二手房十大热搜楼盘

2017年第27周（6月26日-7月2日），搜索量前10的热门楼盘为：

【数据来源：房天下二手房数据中心】

从挂牌均价上来看，有3个楼盘挂牌均价超过十万，是位于朝阳的金茂府、朝阳太阳宫商圈的太阳公元、西城的荣丰2008小区，挂牌均价分别是143488元/平米、138730元/平米、135357元/平米。

10个热门楼盘当中，有8个楼盘位于朝阳区；建筑面积上从20平的小户型到390平的改善大户型都有，满足各类购房者需求。