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首付200万哪里买房?全北京刚需楼盘大盘点

房天下北京二手房网 2017-06-05 18:24:00  来源:房天下二手房 |
[提要]随着3.17新政的出台,北京房价已经趋于稳定,部分着急出售的房源业主也主动降价了,现在对于刚需一族是可以考虑出手了,首次置业手里有200万以内,到底该在北京哪里买房呢,今天为大家详细盘点下。

随着3.17新政的出台,北京房价已经趋于稳定,部分着急出售的房源业主也主动降价了,现在对于刚需一族是可以考虑出手了,首次置业手里有200万以内,到底该在北京哪里买房呢,今天为大家详细盘点下。

首次置业手里有200万以内可以选择的区县大部分都是北京的近郊区县,包括通州昌平房山丰台石景山。按照首次置业35%的首付,加上税费和中介费,总首付大概需要总房款的40%。

据不完全统计,首付200万以内的近郊楼盘分布商圈大概有63个,分布情况如下:

刚需楼盘

通州推荐选择马驹桥通州北苑果园。其中马驹桥是通州楼盘的价格低洼地,靠近亦庄开发区,隶属于环渤海经济圈。商圈内有地铁亦庄线,同时紧邻京津高速、京哈高速,可抵达北京周边各区域,开车去CBD也非常便捷。随着合生、富力、首开、珠江等名企纷纷进驻马驹桥商圈,促进了该商圈商业配套的发展。

马驹桥5月份的热搜楼盘为首开国风美仑,均价42021元/㎡。首开国风美仑2014年新小区,位于东南五环亦庄马驹桥凉水河畔,依托京沪高速,快速链接城区,配套齐全。小区绿化率45%,四季常青,内部有假山池塘。小区内部人车分流,并且有环形塑胶跑道,出行安全。

通州刚需盘

昌平推荐商圈为回龙观北七家天通苑。其中回龙观商圈内13号线与8号线形成“双轨贯通”的汇合模式,从奥运村接到霍营,出行更为便利,此外接轨昌平线,直达市区要地。购物方面三合商厦、大群商场、城北大钟寺交易市场、物美超市等场所使得该区域居民足不出“观”便可满载而归。就医方面现有的回龙观医院、安达医院规模都不是很大,但可满足基本就医需求。

回龙观5月份的热搜楼盘为领秀慧谷,均价为51330元/㎡。小区是2010年后建成的商品房社区,由北科建集团开发,金地物业管理。小区全天保安巡逻,小区有一个水系公园和大草坪,有3个儿童娱乐设施供儿童玩耍,楼间距大。

昌平刚需盘

房山推荐商圈为长阳良乡窦店。其中长阳位于房山区东部,商圈内部有京深路、东环路、周口店路和长阳路、京良路交织成网,京港澳高速在长阳设有两个出口。地铁房山线在该区域内设长阳站、篱笆房站、和广阳城站。长阳有红黄蓝幼儿园、北京四幼、北京小学、北京四中,皇城根小学房山分校、北京十二中朗悦分校等优质教育资源。

长阳5月份的热搜楼盘为中粮万科长阳半岛,均价为57337元/㎡。小区是2012年建成交房的,万科物业,全天保安巡逻,单元有门禁,人车分流,孩子老人出入安全。小区内有花园水系,环境优美。

房山刚需盘

其他商圈可选择热搜商圈和楼盘推荐

顺义城的恒华安纳湖均价46872元/㎡,石景山杨庄西现代城均价54119元/㎡,丰台卢沟桥晓月苑均价51336元/㎡,大兴亦庄林肯公园均价69502元/㎡,朝阳双桥远洋一方均价61115元/㎡

北京房价

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