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爱这城测评:环境优美 还有图书馆

2017-05-03作者:xiangchuanyu

第一次听见有小区叫“爱这城”三字,感觉很有意思,带着这份好奇走进这个小区,才知道它的意思可能很简单,就是让住在这里的居民爱上这个由很多小家庭组成的小城,爱这城小区共分为三期,本文主要介绍二期,二期小区绿化面积较大,环境优美,较安静,配套较齐全,适宜居住。

综合评分 4.33分/5分

优点

1.爱这城小区闹中取静,环境优美,适宜居住。
2.爱这城小区是万科旗下物业管理,较有保障。
3.爱这城小区封闭式管理,出入小区均需刷卡。
4.小区人车分流,安全感强。带独立地下车位可租可售,车位充足。
5.楼间距较大采光充足。

缺点

1.爱这城小区上下班早晚高峰期四环路有堵车现象。
2.爱这城小区集中地带居住人群较多,周边一些环境较杂乱

地段交通 4.00分/5分

交通便捷,自驾公交都较方便。

爱这城小区地处朝阳区东四环外华堂商场东侧路,周围分布着连接东四环、东五环、京通快速路、朝阳路以及朝阳北路等城市交通网,朝阳路20多条公交线路四通八达可去往各地,一号线四惠站虽然不是特别近,但也在步行范围内。开车可以走朝阳路,通惠河北路,轻松上东四环。

户型分析

爱这城小区一共19栋楼,一期十里堡甲1号院是6栋塔楼和板塔结合的楼栋,二期十里堡甲2号院是9栋板楼和板塔结合的楼栋,三期十里堡乙2号院是四栋板塔结合的楼栋。板楼部分的电梯是两梯两户或两梯三户,塔楼部分的电梯是两梯五户或两梯六户,楼层在14层或18层之间,电梯够用且等候时间不长。

爱这城小区目前三期总户数在2500户左右,户型多达几十种,可供各种不同需求的人群选择。其中建筑面积从96平米至120平米以内的两居室较受欢迎。

小区配套 4.50分/5分

爱这城小区绿化面积较大,环境优美

爱这城小区绿化环境很好,绿化率45%,楼栋中间设计的流水占了较大的面积,周围绿树倒映在水里,渐渐凋零的花瓣漂浮在水面,使整个画面更富有诗意。绿化带多采用花坛加座椅的设计,高高的花坛搭配镶嵌的木质座椅,在光照较强,紫外线伤害较高的时段也能挡住强光,享受更多新鲜的空气、美丽的景色。还有部分地方种了绿竹,红枫,和一些不知名的植物,在这个季节都展示出了他们强烈的生命力。

爱这城小区里面有小型儿童游乐场,虽然不大,但设计充满了童趣,很多小孩在里面玩耍。在爱这城小区二期和三期之间有书香朝阳24小时自助图书馆,爱好看书的朋友这里真的不要太适合。

底商丰富生活方便

爱这城小区北门对着新城市广场,里面有超市、时尚服饰、餐饮,里面的盒马生鲜生活超市,这里有来自多个国家的多种生鲜产品可供选择。南面有凯尔宝宝幼儿园,幼儿园环境不错管理也很好,我到达时小朋友正在做游戏,里面充满了欢乐嬉戏的童声。在相隔一条马路的小区里面还有二十一世纪幼儿园和小学。

爱这城保洁做的很到位,所到之处干净整洁,小区人车分流不拥挤,安全感强。

因为出行较方便,居住条件较好,爱这城小区的住户以上班族为主,很多都是在金融街或CBD上班的人群。

小区其他

爱这城小区是市政集中供暖,每平米24元,小区还有24小时热水,30元/吨。

小区物业费一期2.55-2.75元/平米/月,二期3.2元/平米/月,三期2.95元/平米/月,正门进入就是地下车库入口,停车费是450元至550元每月,车位还算充足。

周边环境 4.50分/5分

爱这城小区周边美食有:紫光园、人民公社(十里堡店)、很久以前只是家串店(朝阳店)、眉州东坡酒楼(尚街店)、梁家菜、木屋烧烤(朝阳路店)等

爱这城周边休闲娱乐好去处:云柏鞋业、未来汇商场、物美超市、耀莱影院

便利店有:全时便利店(尚8店)、711便利店(高碑店一号店)、天天超市便利店

爱这城小区周边药店有:同善和大药房、保益康大药房(华堂药店)、福润众生平价大药房、好药师大药房(民康店)

爱这城小区周边理发店有:东方名剪(朝阳路店)、怡瑞造型(甘露园店)、艾·尚造型、木北造型。

爱这城小区周边周边银行有:华夏银行ATM(尚8文创园)、中国工商银行(十里堡支行)、中国工商银行(十里堡支行)、交通银行ATM。

爱这城周边值得推荐的小区有东恒时代一二三期,远洋天地壹线国际金地名京

房价成交

据房天下查房价数据显示,2017年五月初,爱这城小区的挂牌均价为88402元/平米

综合评价

爱这城小区配套、交通都特别便利,刚换不久的万科旗下物业,管家式服务,尽职尽责的将小区管理的很好。每个大门都有保安24小时值班,安全感很强。小区内部环境优美,绿化面积较大,环境卫生也管理到位,较近的自助图书馆更是为阅读提供了方便。

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