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拂林园小区测评:风景如画乐生活 交通便利配套齐

2017-04-20作者:xiaowenping

拂林园,位于朝阳北苑商圈,区域内公交线路多,交通条件好。小区内春色正好,绿意盎然,楼栋间绿树红花,令人倍感闲适。

综合评分 4.50分/5分

优点

1、拂林园小区内部绿化好,环境雅致静美,身居其中,很是闲适;
2、小区内设地下车库,另有地上停车场,车位较多;
3、拂林园小区位于北苑路与仰山路交汇处西北侧,交通便利,出行可供选择方式多;
4、出门不远便是银座购物中心,附近商场银行多样,便利居民生活;
5、小区西北角为北辰绿色中央花园,可供休闲娱乐;
6、拂林园小区内有健身馆与北京亚奥幼儿园;

缺点

1、拂林园小区底商少,北门处设有便民店;
2、主干道旁,早晚高峰时间,路段拥堵;
3、拂林园小区东临北苑路,临街楼栋略嘈杂;

地段交通 4.50分/5分

小区位于北苑路与仰山路交汇处西北侧,交通便利,出行可供选择方式多。从小区北门出来不远就是5号线的北苑路北站,另外小区东侧有北苑站,可乘坐公交到达国家图书馆、动物园、望京、中关村等地,快捷方便。

小区配套 4.50分/5分

春日的北京,蓝天白云的澄净,空气中弥漫开的花香,正正应和了杜甫:“迟日江山丽,春风花草香。”诗句中所描述的春日艳景,美好而烂漫。天儿好花香人飞扬,踩着欢快的步子,怀着踏春郊游的兴致, 到达今天踩盘的目的地—-拂林园

春色正好 绿意盎然

刚进拂林园小区,便被那连接南北门的主干道旁,整齐排列的高大杨树,遮挡了阳光的繁密枝叶所吸引,静谧美好得不像话。

小区内大小花园,或花香四溢,或纯净天然,或红亭绿藤,风景独好。一席长椅,累了可供休息,不累,闲看庭前花开花落也是好的,怡然自得,静享生活。

另外,令人深觉舒适的是,小区整个的整洁程度,很是干净,无随意摆放垃圾,足以可见,日常清理垃圾的及时以及细节上的保持。

健身设施完善 活动区域大

小区内各花园设有活动广场,乒乓球台、推举训练器、提拉训练器等多样器材,可满足居民健身与活动需求。儿童游乐区,滑梯、秋千等设施,给孩子们相对足够的娱乐空间。

物业管理较严 单元皆有门禁

拂林园小区物业公司为北京北辰信和物业管理有限公司,在6号楼地下一层,物业费用按照楼栋不同,收费标准不一,总体在1.43-2.24元/月/㎡之间。门禁管理较为严格,进入小区需刷卡,安全度可以放心。小区内部,各单元楼皆有门禁,保障了住户的安全与居住空间的隐蔽性。

地上与地下停车场 车位紧张

小区停车位无产权,都是租用的,分地上与地下停车场,收费标准:地上150元/月左右,地下:400元/月左右,小型车1元/半小时,大型车2元/半小时。地下车库,分P1、P2两个车库,出口在小区主干道旁,6号楼与7号楼之间,从南门与北门出小区均很方便。另外,设有车库行人出入口,方便居民的同时彰显人性化。

小区其他

小区内有奥迈健身会所与青苗童话儿童美术、北京亚奥幼儿园,其中奥迈健身在12号楼,满足现代人健身需求及幼儿学习需求。此外,还有美容会所和洗衣店,方便居民生活。

户型分析

拂林园共有19栋楼,1956户,建筑形式为板楼、塔楼以及板塔结合。户型上主要是以三居、四居等大户型为主,建筑面积均在140㎡以上;经典一居的建筑面积在90㎡左右,而刚需两居建筑面积在120㎡左右。总体来讲,户型格局方正,功能分区合理,朝向上也以东、南朝向为多数,采光充足。

周边环境 4.50分/5分

底商配套少 商业配套完善

小区底商少,可见的就只北门处的便民店,但北门对面就是北辰购物中心,吃饭购物,休闲娱乐,生活不要太嗨皮了。周边还有电影院、卜蜂莲花超市等。

周边银行与医院

拂林园小区与航空总医院一街之隔,就医方便。周边有中国农业银行、浦发银行以及中国邮政储蓄银行等银行,日常居民办理银行业务近。

漫步公园 休闲锻炼

拂林园西北角有北辰绿色中央花园,人们日常徒步休闲,来往方便。此外,东边安立路东侧的奥林匹克森林公园、南边仰山公园等地,对于爱跑步、爱徒步,以及周末亲子游、朋友相约都是较好的选择。

房价成交

据房天下查房价数据显示,2017年4月中旬拂林园楼盘均价为71924元/㎡。

综合评价

综合来看,拂林园小区环境雅致,风景优美,门禁管理较为严格,安全性有一定保障,居住舒适度好。另外,位于主干道旁的原因,出行可供选择的方式多,交通条件好,日常出行便利,且附近商场及各类设施较为完善,满足居民日常生活需求。

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