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安贞里测评:公园特色环境美 成熟社区配套全

2017-04-18作者:wangdongmei

安贞里位于三环边安贞商圈,安贞门桥西北角,交通四通八达。成熟社区配套齐全,南临木偶剧院,北边是元大都遗址公园,出西门便到安贞华联商厦。

综合评分 4.17分/5分

我们被城市的灯火吸引,从五湖四海来到北京这个大城市,努力在“城市中心”安个家。走进三环边的安贞里小区,一下子就能感受到这个小区的年代感,小区房龄较长,建筑年代1982年,楼栋之间新旧不一,小区内板楼塔楼板塔结合,小区没有统一的规划和管理,门禁没有设在小区大门,而是楼栋间单独设立,楼栋相互独立,设计不一,老北京的感受明显,虽不见严格的物业管理和整理规划,也不乏浓浓的生活气息。

优点

1、三环以北繁华地段,交通四通八达;
2、大小商场多种选择,能满足居民日常休闲与生活需求;
3、环抱医院隔路公园,居住舒适;

缺点

1、没有统一的物业管理和整理规划,楼栋外观新旧不一;
2、小区房龄较长,建筑年代1982年。

地段交通 4.00分/5分

安贞门小区位于朝阳区安贞商圈,南临北三环中路(三环),东临安定路,北边是健安东路,隔元大都公园是北土城东路,西临安贞路,地理环境优越,交通便利。

附近有地铁10号线和8号线,公交有安贞里站,五路居公交总站,安贞桥西公交站。在未来政府规划中,在安贞桥附近会开通12号地铁线。

小区配套 4.00分/5分

安贞里小区是一个老公房社区,房屋性质主要是已购公房(其中包含央产房),例如有北京市公交集团、商务部、粮食局、中粮集团、国家文物局、东城干休所、安贞医院、冶金部等等,住户整体素质比较高。唯独一栋楼是物业和个人等集资盖起来的经济适用房。小区从北到南为安贞里一区、安贞里二区、安贞里三区和安贞里四区(安贞医院家属楼),将安贞医院半包围,楼栋较密集。

安贞里地上租赁的停车位,车位约1000个,停车管理属于金地停车公司,收费标准如下:地面停车场10元/小时,150元/月;小区物业京东方容和物业管理有限公司,就在小区里面,24小时值班,有任何问题随时可以过来,非常方便;物 业 费:0.45元/平米/月;供 暖:市政供暖30元/平方米。

小区绿化率:35%,环境较好,绿树成荫,石桌石椅,为老人孩子提供休闲娱乐的场所。楼与楼之间都有绿化带,还有健身器材。

户型分析

安贞里共60栋楼,5377套房子,户型多样,改善与刚需并重,选择多样。小区内由塔楼、板楼组合而成,户型多为50-60平米两居,70-80平米左右三居,成为很多刚结婚处于过度期年轻人的首选!

周边环境 4.50分/5分

周边配套设施完善,餐饮购物非常方便社区成熟,配套齐全,各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有,满足生活所需,增添无限惬意。商场有购物华联商厦、超市发超市、美廉美等;医院有和平里医院、地坛医院、中日医院、安贞医院等;银行有建设银行、中国银行、工商银行、北京银行、深圳发展、光大银行、农业银行、广发银行等。

元大都遗址公园

这里有北京城区内盛名的海棠林,西府海棠、贴梗海棠、金星海棠、垂丝海棠等诸多品种的海棠树近2000株,还有元朝忽必烈等大型室外雕塑,粗犷豪迈的草原文化特色,展现了博大精深的民族文化和北京悠久凝重的历史文化。

还有小区东门外的涌溪公园,如果兴致比较好,还可以坐几站公交到地坛公园或者奥林匹克森林公园。

房价成交

房天下查房价数据显示,2017年4月安贞里小区二手房挂牌均价为93289元/平米。

综合评价

安贞里临三环路、安定路与北土城东路等多条主干道,公交站点多,出行便利。小区周边的公园中小桥与亭台错落有致,环境舒适诗意盎然,商圈繁荣,商场、银行、医院、学校齐备,成熟社区适宜居住。

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