盛鑫嘉园测评：生活配套完善 绿化高

盛鑫嘉园小区，位于丰台区西三环丰益桥西，2004年建成的公寓式住宅，小区楼栋为60米宽的楼间距式庭院式设计。小区周边生活配套完善，小区门口有多条公交线路，出门即是地铁10号线泥洼站。

综合评分

优点

1、小区绿化率高达42%，植被覆盖率高，生活环境舒适；
2、地铁10号线泥洼站，近西三环丰益桥和丽泽桥；
3、小区周边底商丰富，有大型超市、银行、餐馆，满足日常生活所需；
4、小区住户主要是政府公务员、离退休干部和企业白领为主，业主素质较高；

缺点

1、人车不分流，在小区内行走就需要注意安全；
2、小区大门口道路狭窄，没有充足车位，会有拥堵现象；

小区配套

随着北京西南丽泽商圈的逐步发展，近期周边楼盘也成了大热门，选择生活在这里除了交通便利外，日益完善的周边商圈设施，也为生活在周边的市民带来了不少生活情趣，吃完饭遛个弯儿就能到商场逛个街，看个电影，岂不美哉。

盛鑫嘉园地处三环边，临近丰益桥与丽泽桥。是由北京中盛鑫房地产开发有限公司开发兴建的公寓式住宅。园区总规划占地近2万平方米，由四栋高层塔楼组成，总建筑面积约10万平米。2004年建成，小区楼栋与环境都维护的相当好，是购房置业的佳选。

小区的仅有四栋塔楼，便于管理，每幢楼的入口都有专职保安24值守，封闭式管理，小区内也有24巡逻保安。小区电梯采用的是中外合资电梯，并且24运行安保系统，可视对讲，保证业主安全。

地上地下设有车位

小区共有400个机动车位，地上为150每月，地下车位在300每月。车位可能有些不太充足，小区门口也会出现一些乱停车的现象。有车的朋友需要另想办法。不过在倡导绿色出行的今天，大家尽量少开车，小区乘坐地铁也是方便的嘛。

盛鑫嘉园小区的中央位置建有各类活动区，各式各样的健身设施，供小孩子玩耍的设施，可以满足大家日常锻炼需求。小区绿化率高达42%，保障了中心绿地的生态环境，60米宽的楼间距使庭院式设计既满足了居住空间的变化丰富，在崇尚环保、回归自然的今天，标准高、户型好、配套齐、环境美的“盛鑫嘉园”为您提供了理想的购房置业选择。

小区物业费为1.75元/平米/月，集中供暖，市政供水双路供电,24热水。小区内有专人保洁，环境保持良好。小区内业主多为政府公务员、离退休干部和企业白领为主，业主素质较高。

户型分析

盛鑫嘉园里共4栋楼，分别为1、3、4、6号楼。小区共702户，户型分布上塔楼多为两居与三居，两梯10户，仅有4号楼为两梯13户；一居室多为50平左右的大一居，两居或三居也以100多平大户型为主，也有80多平的两居，户型齐全，公摊小，以刚需两居与改善房为主。

盛鑫嘉园地处西三边丰益桥西，出门就能上三环主路，去哪里都方便。小区位于丽泽商圈，小区门口设有多路公交站可三环主路及地铁10号线泥洼站，交通条件好，出行便利，地理位置得天独厚。

家门口应有尽有 只有你想不到

出小区门口就是大型购物商场亿潼隆，完全可以满足日常所需。底商丰富，洗衣店、药店、饭店等一应俱全，生活十分便利。想吃什么出门几乎都能够找到。还有大型综合体购物中心恒泰，看电影、购物、吃饭通通帮你搞定。

临近大型医院 看病方便

小区周边大型医院有解放军307医院、益康中医院、丰益肛肠医院。

房价成交

据查房价数据显示，2017年2月望园东里挂牌均价为72501元/平米。与周边小区相比，盛鑫嘉园小区的房价适中，小区园区规划好、环境绿化好，适合刚需换房及置业。

盛鑫嘉园小区园区规划好、环境绿化好，24安保管理严格，安全性极佳。地理位置得天独厚，出门就上三环主路，出行便利。周边配套，医院，大型购物商场五星级酒店应有尽有，随着近期丽泽商圈的发展，未来将有很好的前景，想要安心安家就选择这里。