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柳林馆南里评测:双线地铁交汇 两大公园环绕

2017-02-17作者:majinfei

柳林馆南里位于西三环中路与玉渊潭南路交叉点东南角。周边的生活配套齐全,交通配套成熟,人文环境也是非常的优越。

综合评分 4.33分/5分

优点

1、交通便利,周围有地铁公主坟站,1号线与10号线双地铁线路在此交汇,多条公交线路可供选择,交通配套成熟,出行方便。
2、周边的生活配套十分的充足,北京城乡贸易中心、翠微广场、国美电器、银行、便利店、商业街等生活配套设施应有尽有。
3、小区周围旅游休闲景点丰富,玉渊潭公园、小天鹅公园、中央电视塔、中华世纪坛等伴其左右。
4、柳林馆南里为翠微小学学区,学校就在小区东侧,方便就学。

缺点

1、小区内部停车紧张,没有固定停车位,私家车停留在小区内部道路两侧。
2、小区西邻西三环中路,部分楼栋把边户型会受到噪音干扰。

房价成交

据房天下查房价数据2017年2月中旬显示,柳林馆南里本月均价为97251元/㎡,环比上月增长了0.53%。与2016年11月份相比,价格走势相对有所下降,由于周边商业配套齐全,交通便利,景区丰富,同时为翠微小学的学区,所以略高于海淀均价,还是有原因的。小区内部分为塔楼和板楼两种建筑类型,户型丰富,一居至三居均有,总价于250—800万不等。可选择的余地还是比较大的。

小区配套 4.00分/5分

物业情况

柳林馆南里是由中房集团开发,于1992年竣工完成。物业公司是由北京中房物业公司担任,物业费用为1.2-2.35元/平米·月不等。建筑类别为高层塔楼以及6层板楼两种。塔楼为钢筋混凝土的建筑结构,6层板楼则为砖混。小区内电话线、网线接口、有线电视齐全,满足基本网络通信需求。小区在安全管理上,优点是内部监控覆盖较密集,并且每个单元安装了门禁系统,一至二层住户均安装了防盗窗。缺点是柳林馆南里不是封闭小区,不用刷卡即可进入小区。

停车情况

柳林馆南里小区没有地下停车位,车辆停放在小区内部道路两侧,在对于居民与车辆的规划上,存在一定的安全隐患。如遇会车的情况时则非常的不便。

内部环境

柳林馆南里的小区环境在同附近的小区里还算不错。小区内部楼间距较大,大部分栋楼间均有绿化带隔开,整体静谧的环境令人耳目一新。11号楼西侧的饮用水站,以及14号楼西侧的北蜂窝社区服务站满足了居民的日常所需,小区有固定的自行车停放点,位置充足,并且公共投放站实行垃圾分类投放。小区内部虽然没有健身器材,但是充足的绿化设施,保障了居民日常的生活休闲。

周边环境 4.50分/5分

柳林馆南里附近的配套设施十分的成熟。小区的西侧就是西三环中路,同时街边的银行、商场、餐饮、便利店等一应俱全。北京市市属十一大公园之一的玉渊潭公园就在小区北侧300米,对于喜欢休闲健身的人群是个好消息。不仅如此,小天鹅公园、中央电视塔、中华世纪坛等伴其左右。也为居民提供了多种选择。

学校介绍

翠微小学东校区位于海淀区柳林馆南路18号,在柳林馆南里东侧,步行就能到学校,学校以一至四年级学生为主,20个自然班, 800余名学生。东校区是“海淀区课程整合与自主排课”实验项目校区,课程设置有长课和短课、联排课、走班式选修课等多种形式。

地段交通 4.50分/5分

柳林馆南里周边区域多条公交线路可供选择。地铁1号线与10号线途经公主坟站交汇,极大地丰富了居民的出行方式。具体怎么样,咱看图说话。

户型分析

柳林馆南里户型比较方正,居住更加舒适。板楼多为南北通透户型,小区主力户型是南北两居室。小区楼间距大,大部分户型采光充足。

综合评价

综合来看,柳林馆南里小区算的上是一个优质小区,小区周边配套齐全,交通便利是小区的一大特色,同时,小区周边旅游景点丰富,也满足了居民的休闲需求。对于上班族和喜欢运动休闲的购房者是很不错的选择。

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