柳林馆南里评测：交通便利 两大公园环绕

柳林馆南里位于西三环中路与玉渊潭南路交叉点东南角。周边的生活配套齐全，交通配套成熟，环境也优越。

综合评分

优点

1、交通便利，周围有地铁公主坟站，1号线与10号线双地铁线路在公主坟交汇,多条公交线路可供选择，交通配套成熟，出行方便。
2、周边的生活配套充足，北京城乡贸易中心、翠微广场、国美电器、银行、便利店、商业街等生活配套设施应有尽有。
3、小区周围旅游休闲景点丰富，玉渊潭公园、小天鹅公园、中央电视塔、中华世纪坛等伴其左右。

缺点

1、小区内部停车紧张，没有固定停车位，私家车停留在小区内部道路两侧。
2、小区西邻西三环中路，部分楼栋把边户型会受到噪音干扰。

房价成交

据房天下查房价数据2017年2月中旬显示，柳林馆南里本月均价为97251元/㎡。小区内部分为塔楼和板楼两种建筑类型，户型丰富，一居至三居均有，总价于250—800万不等。可选择的余地还是比较大的。

小区配套

物业情况

柳林馆南里是由中房集团开发，于1992年竣工完成。物业公司是由北京中房物业公司担任，物业费用为1.2-2.35元/平米·月不等。建筑类别为高层塔楼以及6层板楼两种。塔楼为钢筋混凝土的建筑结构，6层板楼则为砖混。小区内电话线、网线接口、有线电视齐全，满足基本网络通信需求。小区在安全管理上，优点是内部监控覆盖较密集，并且每个单元安装了门禁系统，一至二层住户均安装了防盗窗。缺点是柳林馆南里不是封闭小区，不用刷卡即可进入小区。

停车情况

柳林馆南里小区没有地下停车位，车辆停放在小区内部道路两侧，在对于居民与车辆的规划上，存在一定的安全隐患。如遇会车的情况时则非常的不便。

内部环境

柳林馆南里的小区环境在同附近的小区里还算不错。小区内部楼间距较大，大部分栋楼间均有绿化带隔开，整体静谧的环境令人耳目一新。11号楼西侧的饮用水站，以及14号楼西侧的北蜂窝社区服务站满足了居民的日常所需，小区有固定的自行车停放点，位置充足，并且公共投放站实行垃圾分类投放。小区内部虽然没有健身器材，但是充足的绿化设施，保障了居民日常的生活休闲。

周边环境

柳林馆南里附近的配套设施十分的成熟。小区的西侧就是西三环中路，同时街边的银行、商场、餐饮、便利店等一应俱全。北京市市属十一大公园之一的玉渊潭公园就在小区北侧300米，对于喜欢休闲健身的人群是个好消息。不仅如此，小天鹅公园、中央电视塔、中华世纪坛等伴其左右。也为居民提供了多种选择。

地段交通

柳林馆南里周边区域多条公交线路可供选择。地铁1号线与10号线途经公主坟站交汇，极大地丰富了居民的出行方式。具体怎么样，咱看图说话。

户型分析

柳林馆南里户型比较方正，居住更加舒适。板楼多为南北通透户型，小区主力户型是南北两居室。小区楼间距大，大部分户型采光充足。

综合评价

综合来看，柳林馆南里小区算的上是一个优质小区，小区周边配套齐全，交通便利是小区的一大特色，同时，小区周边旅游景点丰富，也满足了居民的休闲需求。对于上班族和喜欢运动休闲的购房者是很不错的选择。