2017年第7周北京二手房网签4463套

根据住建委官网显示，上周（2月6日-12日），北京二手房网签4463套，其中住宅签约3842套。

据房天下二手房数据研究中心，上周（2月6日-12日），北京平均挂牌价格为57150元/平米（包含燕郊和北京周边），较前一周（1月30日-2月5日）略微回落。

网友关注度方面：朝阳、海淀、昌平占据区县搜索排名前三，合计搜索占比约为43%；户型方面，2居刚需户型多受关注，搜索占比超过四成。

一、2017年第7周北京二手房及二手住宅网签量走势

2017年第7周（2月6日-12日），北京二手房每日分别网签796、892、934、869、826、65、81套，共计4463套，日均签约638套；北京二手住宅每日分别网签694、782、785、746、716、55、64套，共计3842套，日均签约549套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

就5个工作日来看，日网签高位为934套，日网签低值则仅796套，工作日平均每天网签约863套，较前一周明显回升。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

总体来看，2017年第7周（2月6日-12日），北京二手房网签4463套，北京二手住宅网签3842套，住宅占整体网签套数的86.1%。 北京二手房网签建筑面积约379371.43平，北京二手住宅网签建筑面积339339.14平，住宅占整体网签建筑面积的89.4%。

二、2017年第7周北京各区及周边二手房平均挂牌价格

2017年第7周（2月6日-12日），北京二手房平均挂牌价格为57150元/平米。城六区中，朝阳、海淀分别以72288元/平米、78130元/平米的高挂牌均价与其它地区拉开差距；环城六区地带中，房山以32038元/平米的高挂牌均价与其它地区拉开差距。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

城六区中，西城、东城挂牌均价每平在8万以上，丰台、石景山则均在每平5.5万左右，朝阳、海淀每平7万多的挂牌价则相对而言，均价适中，面积辽阔、位置偏北，交通便利，也提供了更多购房选择，加之资源丰富，因而很具有市场竞争力。

环城六区的通州、大兴、顺义、昌平、门头沟、房山中，通州、大兴、顺义的挂牌均价每平超过4万，昌平、门头沟则均超过每平3.5万，房山以每平3万出头的挂牌均价，在环城六区地带中，地理位置上房山位于北京中心的西南方向，京港澳高速、京昆高速、房山线都为房山住户在交通上提供便利；生活配套上，万达丰科店的开业为房山区良乡、长阳商圈业主提供便利的娱乐购物场所。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

此外，北京周边挂牌均价达到17100元/平米，超过延庆紧追平谷。北京周边区域主要包括临近北京的固安、涿州、香河等商圈，伴随京津冀一体化的逐渐开展，越来越多人开始关注低价的北京周边楼盘。

三、2017年第7周北京二手房热度情况

1. 区域热度

2017年第7周（2月6日-12日），搜索占比超过10%的热门区域是朝阳、海淀、昌平，朝阳搜索占比高达20.78%。北京周边搜索占比4.32%，排在第8位，而燕郊则是以2.96%的搜索占比排在第12位，可见北京周边区县以价格低吸引购房者。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

2. 楼盘热度

2017年第7周（2月6日-12日），搜索量前10的热门楼盘为：

【数据来源：房天下二手房数据中心】

从挂牌均价上来看，有1个楼盘挂牌均价超过十万，位于西城，有9个楼盘挂牌均价在4万以上，大兴亦庄的好景国际挂牌均价24937元/平米，价格适中。10个热门楼盘集中分布在朝阳区，有6个楼盘位于朝阳区；建筑面积上从23平的刚需小户型到500平以上的改善大户型都有，阳光上东的房源有超500平的大户型，甚至超过800平豪华户型，以此满足各类购房者的需求。

3. 户型热度

2017年第7周（2月6日-12日），二手房户型方面搜索占比情况如下：

【数据来源：房天下二手房数据中心】

从户型上看，2居刚需户型较受网友关注，搜索占比约42.9%；3居改善型户型排在第2位，搜索占比27.8%；较适合单身青年或是刚刚结婚的小夫妻的1居小户型的搜索占比为21.1%；有8.3%的网友关注4居及以上改善大户型房源，较前一周有所减少，购房者关注户型仍为刚需户型。