随时随地找房

房天下>资讯中心>正文

后现代城测评: 配套完善 居住舒适度高

2017-02-14作者:zhangxiuxiu.bj

后现代城小区分为A、B、C、D四个区,隶属于百子湾商圈,临近国贸、CBD中心,因其优越的地理位置和完善的配套成为北京的热门搜索小区之一,本文将详细介绍后现代城小区的地段优势、内外配套、二手房均价等情况,一起来看一下吧~

综合评分 4.17分/5分

优点

1、地理位置优越,位于东三环与东四环之间,临近国贸、CBD商圈。
2、出行便利,C区、D区距离7号线大郊亭站500米左右,距离7号线和14号线换乘站九龙山站1.1公里。
3、周边配套丰富,楼下有美食街,商场、超市众多,生活便利。
4、物业管理好,各区安保严格、卫生清理及时。

缺点

1、租户多,人员杂乱。
2、虽然有绿色隔离带,但临近东四环的房子依然时有噪音。

地段交通 4.00分/5分

后现代城小区位于北京市朝阳区百子湾路16号,地理位置优越,紧邻国贸、CBD中心商务区,周边的主要的交通干线有西大望路、广渠路、东四环中路、百子湾南二路、百子湾路。

交通出行便利,小区紧临7号线地铁大郊亭站(500米左右)和7号、14号线换乘站九龙山站(1.1公里),小区周边有多路公交车通过,直达北京各大商圈。

户型分析

以小户型为主 适合年轻人居住

后现代城小区以小户型为主,适合年轻人居住。下面介绍后现代城小区两个比较受欢迎的户型:

小区配套 4.50分/5分

4号、5号为写字楼 其他为住宅

后现代城小区分为A、B、C、D四个区,按照小区房屋性质划分为住宅以及写字楼,其中,整个小区楼号4号楼5号楼为两栋写字楼,可注册办公,里面有各类公司、培训班、美容机构等。其他楼栋为住宅,不可注册办公。

物业管理到位 居住舒适度高

后现代城小区安全性高,每个区大门都有保安,车辆一车一杆,居民出入小区需刷卡,居民楼也设有门禁。

小区物业公司为北京西宇嘉业物业管理公司,物业办公地点在5号楼B座旁边,物业费为2.5元/平米·月。小区内还设有多处社区服务中心,小区一层小超市全天提供送货上门服务,打个电话,就可以送菜、送水、送零食,还可以代收快递,方便居民生活。

小区水电为市政用水用电,全天热水供应,收费标准为30元/立方,供暖为市政统一供暖,收费标准为24元/平米·月,管道天然气收费标准为2.28元/立方。小区内设有废物回收处,可回收废旧纸壳箱子、衣服等,方便资源循环利用。

车辆停放整齐有序 停车位紧张

小区停车分为地上停车和地下停车,地上停车1元/2小时,地下450/月,地下停车暂时没有位置。

绿化率高 休闲娱乐设施配套齐

后现代城小区外部为商业街但内部却很安静,区内路面干净整洁,各区内均有保洁人员在打扫路面。小区绿化率为36%,四个区均为包围式结构,中间是花园和休闲娱乐区。内部休闲娱乐配套很齐全,D区有篮球场、网球场供居民免费使用,每个区内都设有健身器材和棋盘桌、乒乓球台等。

周边环境 4.00分/5分

生活配套丰富 生活气息浓厚

小区四个区之间的楼栋底墒有小型超市、多种口味的饭馆、吉野家等,还有各种生活配套,诊所、药房、美发店、干洗店等,生活配套应有尽有,走在小区楼栋之间的商铺中,能感受到浓浓的生活气息。

再往远一点说,周边配套更加齐全,小区北侧的百子湾路有很多餐厅,各种美食应有尽有。物美超市距离小区500米左右,家乐福超市距离小区1.5公里左右,苏宁易购距离小区1.2公里左右,百安居距离小区1.3公里左右,都是走路就可以到达的距离。

另外小区周边银行、医院配套也很完善,居民的生活非常便利。

学校介绍

后现代城小区周边学校资源丰富,有可儿幼儿园、双井中心幼儿园、伊顿双语幼儿园、二十一世纪幼儿园、美育贝国际学校、三里屯一中百子园校区、北京第二实验小学朝阳学校等。

三里屯一中百子园校区

北京市三里屯一中成立于1963年,2003年成为首批区级示范校。现一校三址(三里屯校区、幸福村校区、百子园校区),是全日制公办十二年一贯制学校。学校被北京市多家媒体评为“学生成长最具幸福感的品牌校”、“毕业生最具增值力的品牌中学”、“2014最具发展潜力的品牌中学”。

2016年三里屯一中百子园校区入学准备材料(仅供参考):

1、学龄人口信息采集表(原件)

2、2016年朝阳区小学入学适龄儿童就近入学登记表(原件)

3、全家户口簿(原件及复印件)(学生页、首页、户主页、父母页)

4、出生证明(原件及复印件)

5、家庭实际居住地证明(凭房屋所有权证、不动产权证书等)(原件及复印件)

房价成交

据房天下查房价数据显示,后现代城小区2017年2月上旬二手房挂牌均价为74378元/平米,环比上月上涨1.14%。

对比同商圈的沿海赛洛城和金茂府小区,后现代城小区二手房挂牌均价处于中间位置:

综合评价

后现代城小区地理位置优越,周边有多条交通干线,且临近7号线和14号线地铁站,不管是自驾还是乘车出行都很方便。此年轻人居多,住户多为在国贸、CBD商圈上班的白领。小区绿化率高、门禁管理严格、内外配套丰富,是适合生活、学习、办公的小区,未来发展前景也很广阔。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

最新推荐

更多>>
  • 8月第4周北京二手房市场周报
    8月第4周北京二手房市场周报
  • 中国资源节约信息服务平台
    中国资源节约信息服务平台
  • 加强房地产中介管理意见全文
    加强房地产中介管理意见全文
  • 北京积分落户有房1年积1分
    北京积分落户有房1年积1分
  • 北京工资标准近期将调整
    北京工资标准近期将调整
  • 北京二手房交易个税怎么算?
    北京二手房交易个税怎么算?
  • 二手房交易税之增值税
    二手房交易税之增值税
  • 全国不动产登记年内停旧证
    全国不动产登记年内停旧证

推荐房源

特色找房

关于我们 网站合作 联系我们 我要推广 招聘信息 各地二手房 网站地图 意见反馈 手机房天下开放平台更多链接加盟房天下
房天下二手房: 二手房 租房 评估 小区  A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z  二手房热搜词
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com