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长安新城PK天鸿美域,均价相当,谁又更胜一筹?

2017-02-09作者:xiaowenping

同属丰台青塔商圈的长安新城与天鸿美域,各自位于小屯路东西两面,一在北,一居南,据房天下查房价数据显示,2017年2月中旬两者二手房挂牌均价相差4292元,具体两者有何区别?优缺点如何?下面将为大家详细对比一下。

基本信息

长安新城分商品房和经济适用房两个区,较早的建筑楼栋是2002年建成,较晚的是2006年建成,整体楼栋以小清新配色为主,清新夺目,周边配套设施完善。天鸿美域建于2006年,内部环境雅致,管理严格安全,户型多样,选择丰富。

专项对比

交通条件PK:地铁不便,公交线路众多

长安新城距地铁站约在2KM左右,天鸿美域距离地铁14号线郭庄子站约在1KM左右,步行距离较远,然两者周边公交线路众多,乘坐公交出行便利。

长安新城交通图:

天鸿美域交通图:

环境PK:两者不相上下,长安新城绿化率更高

长安新城小区绿化面积很大,花园穿插其中,搭配干净整洁的小道,让茶余饭后也有了不错的消遣;较之长安新城40%的绿化率,天鸿美域34.90%稍低,但整体环境干净整洁,内部大小花园相连,木质长廊与小桥,下棋乘凉,阳光下穿行于长廊,岁月静好。

配套设施PK:各有所长,长安新城胜在周边配套

长安新城周边商场超市选择丰富,健身汇与俱乐部满足人们健身娱乐需求,日常可去天元公园散步,且周边医院较多,生活便利;天鸿美域小区底商丰富多样,城乡超市距离近。

内部配套上,两者内部健身器材完善,相比长安新城天鸿美域更具优势,内部快递柜丰富,居民收发快递方便之外,另有游泳馆以及健身会所,满足居民日常休闲锻炼需求。

停车场PK:长安新城车位较充足,天鸿美域人车分流

长安新城有地上地下车位,地上车位150元/月,地下车位300元/月,车位设置规范,部分楼栋停车较乱;天鸿美域小区内设地下车库,收费标准如下:小型车1元/半小时, 300元/月;大型车2元/半小时, 350元/月,内部楼栋下不设置车位,南区北门入口7号楼底下可停放部分车辆,内部活动区域安全性好。

物业PK:天鸿美域物业管理严格,长安新城待提高

长安新城小区出入门众多,然不见安保人员与门禁系统,安全性缺乏;相比而言 天鸿美域小区的门禁管理则较为严格,进入小区需刷卡不说,保安也较为严谨负责,小区内部各单元楼也设有门禁,保障了住户安全与隐蔽性,安全度可以放心。

户型PK:户型分布均齐全,刚需与改善并重

长安新城分商品房和经济适用房两个区,小区内板楼、塔楼、板塔结合式都有,户型选择多样,较受欢迎的户型是一居室和两居室;天鸿美域分南区跟北区,户型分布齐全,一居室到改善四居、五居大户型皆有,户型朝向上以南北向为主,南向为辅,采光充足。

长安新城两居室户型图:

天鸿美域两居室户型图:

价格PK:两者相差近5K元,长安新城购房压力更低

据房天下查房价数据显示,2017年2月中旬长安新城的挂牌均价为58638元/平米,天鸿美域挂牌均价为62930元/平米。

比较而言,长安新城房价更低,但长安新城小区内有经济适用房,买卖时需补缴10%的综合地价款,但若购买相同面积房屋,选择长安新城购房压力会更小。

编辑观点

天鸿美域内部一步一景,景色雅致;物业管理较为严格,且楼栋单元楼皆有门禁,安全性好。加之小区内有幼儿园、健身会所等,底商丰富,满足居民日常所需。长安新城户型齐全,选择丰富,加之有经济适用房,购房者关注度较高。总的来说,两者均不失为宜居小区,满足多数人置房需求。

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