荣丰2008测评：不出大门口 吃喝也不愁

荣丰2008小区，地处二三环之间，南面是广安门外大街，北面是莲花池东路，交通便利。小区为开放式小区，内部配套齐全，因总价低备受关注。

综合评分

优点

1、荣丰2008属于西城区低总价的房子。
2、荣丰2008小户型偏多，适合投资。
3、小区近地铁，受租户喜爱，租金高，高回报。

缺点

1、荣丰2008整体居住人群以租户为主，居住环境相对较差。
2、小区绿化一般，绿化率仅为36%。
3、小区虽然有地下车库和地上停车场，但仍然车位紧缺。

小区配套

难得在冬天遇见北京城的蓝天，溜达溜达去小区，今天带大家看的是北京成交量非常火的小区——荣丰2008。话说当年我想在这租房子来着~

半开放小区想进就进

荣丰2008的门不算大，但据小区居民说小区最近新换的物业，比较新。小区门口有安保，小区属于半开放小区，外人可以进，单元门没有门禁。

环境绿化一般 体育锻炼的好去处

荣丰2008小区绿化一般，绿化率36%。小区有保洁，因为是开放式小区的关系，管理不便，因此小区公共卫生环境一般，但是据居民说自从前段时间换了物业之后，卫生比之前好了很多。小区配有健身器材，种类不太丰富，但体育场地不少，篮球场排球场乒乓球场都有。

车位紧张 高峰期拥堵

由于荣丰2008小区人多且杂，停车很困难。内部道路很紧张，经常发生拥堵。车位可租可售，小区有地下车库，只售不租。也有地上停车场。地上停车场160/月，1500/年。小区有自行车停放车棚。

小区其他

荣丰2008主要住户是在北校上学的家庭和附近的上班族租客为主，有回迁户，比较少，租客偏多。整体素质偏低，不太适合老年人居住。小区物业费为3.18元/平米/月，集中供暖，市政供水供电。小区可选宽带有中国移动和中国铁建，网速一般，高峰时期都会比较卡。

户型分析

荣丰2008小区内一共17栋楼，一期1-8号楼，二期9-13号楼，三期15-17号楼，四期14号楼。全部是塔楼。其中14号楼是小区的楼王，三期的15-17号楼仅次于14号楼。小区约5000多户，主力户型是27-35平米的复式户型，三期、四期带燃气的户型也很抢手。每栋楼基本都是一部货梯两部客梯，保养的比较好。在高峰期不够用，需等大约10。

地段交通

荣丰2008位于2、3环之间，地理位置好。小区周边公交线路丰富，有较大的公交站，交通便捷。但由于小区内住户较多，高峰时期小区南门会比较拥堵。

周边环境

只要下楼 要啥有啥

荣丰2008是开放式小区，进出不受限，因此小区内配套十分齐全，从饭店超市理发店到洗衣店健身房药店，只有你想不到，没有它做不到，这小区内甚至有顺丰快递~！叫外卖？大概外卖小哥都会抢着接单子吧。住在小区内，干什么都只是下个楼分的事儿。

陶冶情操 看个话剧

荣丰2008小区附近有中国国家话剧院，约起小伙伴看个话剧陶冶情操吧~在国家话剧院的对面是华联商场，楼上购物，地下超市，买东西也是方便的很。小区附近有家乐福和物美超市，一次采购大量物品也不费力~

医院多多 希望不去

小区内部有药店，还有荣丰社区卫生服务站，附近有多家医院，其中北京中医科学院广安门医院是三级甲等医院，就医非常方便。

遍地ATM机

小区内部有民生银行ATM机，南门有中国银行，工商银行，建设银行，华夏银行ATM机，方便到不行。

房价成交

据查房价数据显示，2017年1月荣丰2008挂牌均价为116102元/㎡，小区小户型居多，总价低，是优势之一。

综合评价

荣丰2008小区，地处二三环之间，南面是广安门外大街，北面是莲花池东路，交通便利。小区内外配套齐全，因总价低备受关注。