明日嘉园测评：管理严格安全性好 配套设施齐全

明日嘉园建筑主体呈砖红色，色彩鲜艳明丽，内部环境干净整洁，令人心旷神怡，门卫态度认真负责，门禁严格，安全性高，居住舒适。周边无论是交通条件、资源以及商场超市等设施，具体明日嘉园缘何关注度较高，本期实勘测评，将进行一个全方位的解析。

综合评分 4.17分／5分

 

优点

1、明日嘉园内部环境整洁，给人以干净舒适的感受；
2、物业管理好，人车分流，门禁严，安全性高；
3、周边配套设施齐全，生活便利；

缺点

1、部分楼栋临街，有噪音；
2、嘉园路与嘉和路会有堵车情况；

户型分析

明日嘉园属于嘉园三里小区的一部分，共6栋楼，1375户，户型主要是建筑面积44㎡左右的开间一居室，建筑面积70-90㎡的两居室，建筑面积109-144㎡的三居室，其中以建筑面积70-90㎡的两居室为主力户型，塔楼建筑形式，朝向多样，总体采光较好。

地段交通 4.50分／5分

明日嘉园位于嘉和路以南，嘉园路以西，马家堡西路以东，南边南四环中路，交通条好。

公交线路多 选择丰富

明日嘉园经停公交线路多，可到达多个商圈景点，诸如西单、北京西站、香山等。

小区配套 4.00分／5分

小区基本概况

明日嘉园属于嘉园三里小区的一部分，嘉园三里小区分为明日嘉园、明月嘉园、旭日嘉园以及嘉园三里四部分，各有分区，而又浑然一体。明日嘉园分东、西、南、北门，西门跟北门临街，可出入车辆。

环境干净利落 花园般享受

明日嘉园给我直观的感受是：干净、静谧。砖红色的墙体，与绿色相呼应，相得益彰，植被高低错落，疏密有致，给人舒适恬静的感觉。道路上干干净净，无杂物，花坛内草坪间也未见垃圾，独余一片绿色。

一位正在中庭花园遛弯的奶奶告诉我，小区内各楼道每天会打扫三次，道路也时常清扫，足以可见，干净不是一时半会儿就能有的，和长期的坚持肯定是脱不开关系的。

中庭处广场地面上画有图，如同候玩过的“跳房子”的游戏，每个格子里会有相应的事项，诸如行人过马路需退后等红灯之类的小常识，很有意思，充满童趣。

物业管理好 门禁严 安全性高

物业位于9号楼地下一层，内部管理好，进出口皆有门禁，需刷卡出入，访客进入需登记，门卫细心负责。单元楼栋前设有门禁，安全性好。

有地下车库 人车分流

明日嘉园停车场分地上与地下，实现人车分流，地上停车场150元/月，地下车库350元/月。

公园里热闹非凡 居委会置于旁边

午后的时光，公园内老人们在一起交谈，小孩子在提着足球，蹦着跑着。广场边雕塑画记录了人的一生，童年的无忧无虑、青春期的花样年华、新婚时的喜悦、中年的沉淀、老年的陪伴。居委会就在广场边上，工作人员态度很好，细心解答居民的问题。

周边环境 4.00分／5分

商场超市距离近 满足日常所需

明日嘉园周边底商丰富，距离美廉美超市与物美超市近，日常购物方便。乐天玛特超市与华冠购物商城，且周边各类美食餐厅、理发店、美容SPA、洗衣店等，便利生活。

银行多 办理业务方便

周边有中国工商银行、中国建设银行等银行，距离近，办理业务方便。

周边药房医院多 大病小情不用愁

小区周边医院有安太嘉园医院、怡康医院、嘉致堂药房等，日常大病小情倒也方便，不足的是无三甲医院。

房价成交

据房天下查房价数据显示，2016年12月明日嘉园挂牌均价为68223元/平米。

综合评价

明日嘉园环境宜人，内部环境维护较好，居住舒适度较高。另外，户型多样，刚需两居与改善三居皆有，适合刚需一族与换房族居住，小区内部管理好，安全性高，加之周边以及交通等配套设施齐全，生活便利。但不足的是，塔楼的建筑形式，电梯使用，上下班等待时间相对略长，且周边易堵车。