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瑞雪春堂小区测评:教育配套优质 临近河岸 风景独好

2016-12-20作者:liuwenjuan

大家看到瑞雪两个字,会让您联想到什么?没错,肯定是“瑞雪兆丰年了”果不其然,这个小区就如同它的名字一样,富有诗意感,不仅学校红红火火,而且小区环境整体显得格外的优雅和纯净,加之南边的刺猬河环抱,给小区又增添了点韵味!真可谓是“瑞雪兆春堂”啊!

综合评分 4.33分/5分

优点

1.户型好、视野好、落地窗和大飘窗居多
2.楼间距宽,采光足,没有任何的遮挡
3.低密度小区,居住人群素质高,人文气息和谐
4.内部有重点小学、幼儿园、教育质量非常高
5.小区公共健身设施和广场多,休闲娱乐丰富

缺点

1.地上车位紧张,造成个别车辆停放凌乱,有乱停车现象
2.物业管理不够严格,大门和多个小门,没有门禁,安全性较低

户型分析

小区概况

瑞雪春堂小区由31栋板楼组成,即30栋住宅楼和1栋商业楼,小区分为一里、二里、和三里。居民整体素质水平较高,大部分人在海淀中关村、丰台科技园、六里桥、还有良乡医院上班的居多。

户型分析

小区以南北通透的板楼为主,总高在15层,居室在1居至4居之间,建筑面积在49-220平米之间,一居室建筑面积:49-71平米,两居室建筑面积:80-118平米,三居室建筑面积:121-180平米,四居室建筑面积:200-220平米,共计101个户型,其中13号楼为楼王,是一梯一户的,其余大部分是以一梯两户、一梯三户、一梯四户为主。

现呈上四种热卖的户型图供大家参考!

小区配套 4.50分/5分

公共设施多 文化理念强

从东门走进小区,在右手边有瑞雪春堂社区活动站,人们在这里可以下象棋、唱歌,跳交际舞,书法比赛等等,业余生活非常丰富。当我在继续前行时,几乎每走一栋楼前都由健身器材、广场、小凉亭等,而且看到大爷大妈们在锻炼身体,脸上洋溢着灿烂的笑容,感觉非常幸福的样子。

接着在往小区中间走,又看到几位大妈在跳广场舞,伴随着音乐的节奏,我都想跳起来了,顿时感觉这个小区文化理念强烈,人文气息浓厚,如果天天被这些音乐舞蹈熏陶着,生活肯定会特别充实和有情趣。

此外,走到小区的西边还有供小孩和年轻人玩的乒乓球桌、篮球场、羽毛球场等场地,丰富了年轻人的业余生活,在往南边走又看见了一个小公园和小凉亭,人们在这里可以散步、跑步、休息、晒太阳、恰好赶上一位大妈在展示自己的歌喉。让我有耳福了,此刻我在想,如果当年轻人上一天班和学生上一天学后,不妨到这里来放松一下自己,欣赏一下晚霞的美景,也是不错的享受哦!

环境干净整洁 优雅大方

小区环境整体干净整洁,落落大方。当我走进三里时,看到一位大叔在打扫广场,于是便拍了张照片,大叔看到我,比较警觉,并幽默地问了声:“丫头,您是保洁公司的吗?”我连忙说:“不是的大叔,我是看您挺辛苦的!给您拍张照,留个纪念。“大叔这时呵呵一笑。

地上车位紧张 地下车位充足

小区一共有两个大门,5-6个小门,分别在东门和西门,一里和二里之间是车辆的入口,二里和三里之间是车辆的出口,实行人车分流。目前该小区,地面车位已经租满了,只有地下车位和产权车位,地下:3000元/年,包含2400元的车位费和600元的管理费,不短租,只长租。产权车位:13万/位,一次付清。

安保措施需加强 个别车辆停放凌乱

在安全问题上,我觉得物业应该加强管理,虽说保安在各个小门都有站岗和巡逻,但是大门和小门太多了,没有门禁的话,存在一定的安全隐患,好在进入楼栋需刷卡,有可视对讲机、防盗系统、消防系统、还配有消防报警系统。另外个别车辆停放有点乱、 施工中,垃圾未及时清理,希望物业看到及时提醒住户,也希望住户能够有自觉的意识。

其他配套丰富 跨步就能到

在小区的东边,每隔一栋楼,都有商业配套。有鼎骐精装生活馆、韩健春堂物业楼、南洋森林(北京)家具生活馆、首航超市、华联超市、当院家常菜、阿尔伯尼(北京)口腔医院、阿瑞斯健身、仁德益药店等等,生活极其方便,不出小区就能解决您的衣食住行问题。

学校介绍

教育配套齐全 质量高

来到这里,我要重点讲一下这里的学校,小区里一共有两所学校,一个是幸福泉幼儿园,另一个是北京第 一实验小学房山分校。在参观完两个学校后,给我的感受就是,两个学校的教学环境和条件都很好,师资力量都非常雄厚,教育质量高。我一直坚信,近朱者赤近墨者黑这句话,孩子在好的成长环境中学习是不一样的,将来肯定会有所作为的。

幸福泉幼儿园概况

该园的特色:面积大、以培养孩子的创造力为主,毕业幼儿的平均智能发育商130以上,90%的幼儿被重点和知名小学录取。独立、自信、大气和富有爱心成为了幸福泉毕业幼儿的独特“血统”。

现在全校教师50人,孩子300人,共10个班级,每个班级有30个人左右,一周上五天课,六日休息。伙食上实行三餐两点。

入学条件:不限国籍、户口,只需孩子满一岁半就能上此园;费用:每月3200元的保教费+550元的伙食费,第 一次入园有一个1500元的一次性物品费。以后每月需缴纳3750元/月。(如果是瑞雪春堂小区里的业主有优惠)仅供参考

北京第一实验小学房山分校概况

办学理念:文化育人文化立校

现在全校教师50人,学生600人左右,共6个年级,24个班,1个年级4个班,一个班里有25人左右,一周上五天课,六日休息。中午有食堂,一顿饭大概10元左右。入学条件:必须有瑞雪春堂的房产证和去物业开个证明才能上此小学,否则都上不了。(仅供参考)

周边环境 4.50分/5分

商场娱乐配套丰富 吃喝玩乐一应俱全

小区外部有良乡大学城购物中心、华冠超市、梦鑫岛KTV、梦鑫岛宾馆、东方威尼斯演艺酒吧、清水泉休闲健身、中国建设银行、都来顺铜锅涮肉、巫山烤全鱼等等,吃喝玩乐应有尽有,满足生活的需求。

周围环境优美 紧邻刺猬河

这条河是良乡城内一条景观河,河里种了很多荷花,人们在这里不仅可以欣赏荷花那种接天莲叶无穷碧的景色,而且可以尽情地放松自己,像散步、钓鱼、唱歌、跳舞、还可以躺在河坝的绿草地上晒太阳,多么舒服又安逸的享受啊!

地段交通 4.00分/5分

瑞雪春堂位于房山良官公路与长虹东路交汇处向南180米,东至良官路、西至京广铁路、南至刺猬河。

周围公交线路居多,多条公交经过,离地铁房山线也非常近,距良乡大学城西站1000多米,上班进城都比较方便。

房价成交

据房天下查房价数据2016年12月中旬显示,瑞雪春堂在本月均价为36796元/平米 ,环比上月 ↑ 1.8% ,从房价图上可以看出,瑞雪春堂房价处于整个北京区域和房山区域的中间偏下位置,与鸿顺园小区和阳光邑上比较略高于两个小区,原因是此小区属于高端品质住宅,加上有重点学区。

综合评价

总的来说,瑞雪春堂小区户型好,生活配套完善,环境优雅,紧邻刺猬河,教育配套不仅齐全而且优质,大大提高了孩子的教学质量,非常适宜居住,但是在交通方面,除临近地铁外,公交线路少了点,还有要加强提高小区的安全管理措施。

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