年末将至，北漂一族如何继续坚守？

忙忙碌碌又是一年，属于2016年的时间也越来越少，每至年末返乡大潮来临之际就会有大量的北漂青年开始犹豫要不要离开这个曾经满载梦想和憧憬的城市，可是又面临着逃离之后不是堕落就是逃回的种种担心，一直不敢愤然抉择。

几年前，他们中的一些人无奈而又痛楚地离开了这些光芒万丈的大都市，有人称他们是“逃离北上广”，逃离之后他们才恍然发现：那里楼价涨了，空气污染了，塞车也成家常便饭了，“城市病”在这些中小城市正迅速复制。几年后的今天，他们又基于地方资源分配的失衡，中小城市的官僚、人情与僵化的体制以及无法适应城市间的巨大落差等种种原因从二三线城市杀了回来，伙同之前那些北漂青年选择继续在北京坚守，虽然仍带着些许无奈，还有那么一丝的痛楚，但更多的是对梦想的坚持，对生活的期待。

冯唐易老，青春易逝，不能让理想的青年和青年的理想如南飞的乌鹊，绕树三匝，无枝可依。逃离也罢，逃回也好，心安之处便是故乡。安家北京似乎成了他们坚守北京的后一丝希望，可是偌大个北京成千上万个商圈楼盘该如何选择又成了他们面临的新的难题。那我们今天就结合着房天下11月热搜商圈榜来看看，今天推荐的这几个商圈能不能满足北漂一族的购房需求：

需求一：价格不能太高。单价低，总价低是要求。

根据房天下第十三届中国房地产网络人气榜新数据显示：11月份北京二手房关注度高的商圈top10分别是：长阳、良乡、亦庄、望京、回龙观、昌平县城、北七家、天通苑、朝阳公园和怀柔。价格区间在2.3万-4.5万之间的商圈占到了80%，而11月北京市二手房均价是58339元/每平米，可见价格对商圈的关注度起到了性的作用。关注度高的商圈长阳和良乡，11月均价竟然只有34695元/每平米和26971元/每平米，可以算的上是北漂一族安家北京的之地。

需求二：位置不能太偏太远，交通要便捷，通勤时间好要能保证在一个内。

11月份房天下热搜商圈排行榜中，朝阳望京和朝阳公园商圈属于主城区商圈，交通自然十分便捷，但是也面临着房价过高、交通略微拥堵、环境稍逊于周边区县的问题，所以不太适合北漂一族。然而房山昌平大兴三个区域内的商圈除了价格相对较低外，其次交通也十分便捷，目前各商圈区域内均有开通的线路以及各种高速路环路等等，无论自驾还是乘坐基本上都能满足通勤时内的需求。同时这三个区域内的商圈竟然足足占了整个榜单的70%，所以可以选择的余地还是很大的，当然也是购房的。

需求三：周边配套设施要相对完善，且区域

11月的商圈热搜榜中的朝阳区的两个商圈作为主营城区商圈，配套各方面已经相当成熟，空间基本上也已经趋于饱和。但是昌平房山大兴这三个区域内的商圈则就大大不同了，随着区域内的配套设施已经日趋完善，空间还是大的。

房山的长阳处于房山CSD休闲购物区核心的部分，大型商业综合体，社区商业、临街商业一应俱全，商业氛围良好。大兴亦庄更是依托高新产业的快速发展和轨道交通的建设开通，迅速成为了北京热门房产板块之一，政策利好前景更是不可估量。昌平的回龙观、天通苑由于海淀的中关村、朝阳的亚奥等核心商圈，近几年房价更是得到迅猛发展。随着中关村的北延发展，以及高科技互联网产业带一路向北发展，无论是保值还是都是值得大家去关注的。

榜单前三甲详细分析：

房山商圈

上榜理由：房山地区成熟的商圈，更是未来商业核心

商圈介绍：长阳山线，是房山新城规划中重点发展的城市组团之一，交通较为便捷。是目前房山地区发展为成熟的地区，同时又是房山CSD休闲购物区核心的部分。新盘集中度高，刚需盘也较多。

现状及前景：配套、交通已日趋成熟，未来仍较大。

合适人群：刚需

良乡商圈

上榜理由：大学城的发展为拉动区域升级起到了重要作用

商圈介绍：良乡板块位于房山线首端，周边有15条城市干道，交通还算便利。良乡大学城的建设更是为良乡的发展带来了原始的发展动力，是其发展的一重大。刚需盘居多，未来。

现状及前景：施工中的楼盘较多，配套还有待完善，但未来不错

适合人群：刚需

亦庄商圈

上榜理由：政策利好，前景不可估量

商圈介绍：“北京看南城，南城看大兴，大兴看亦庄。”亦庄作为经济开发区，位于通州和大兴的中间位置，京台高速，并有亦庄站；近几年更是依托高新产业的快速发展，迅速成为了近年房产热门板块之一，既承担了城区外溢的刚需压力，也有一批别墅等中项目在此落地，住宅整体价格略高于大兴新城。

现状及前景：发展趋势较好，未来可能会是北京的经济副，前景看好

合适人群：刚需、改需

总结：

网友对热门区域商圈关注度的变化更是近几年来城市发展变化的真实写照。我们旨在为更多的购房者提供专业而又数据参考和服务，更希望那些北漂青年早点能够在北京安家，实现自己的青春梦想。