首城国际小区测评：宜居社区 轻松搞定生活所需

首城国际小区一直是关注热度很高的楼盘，首城国际小区是一个生活圈，周边配套齐全，包括商场、银行、医院、超市等。本期我将针对首城国际小区的实勘情况，对小区进行全方位的分析。

综合评分

优点

1、房龄新，2010年开始交房。
3、出行便利，地铁、公交、自驾出行方式多样。
4、周边配套丰富，与家乐福一街之隔。

缺点

1、小区居民租户占比大，人员稍显杂乱。
2、小区东侧有建筑正在施工，但路面还算整洁，对临街的楼栋可能会有些影响。

地段交通

首城国际位于朝阳区广渠路36号院，处于东三环，小区北侧的广渠路横贯东三环中路和东四环中路。

小区外面有多路公交车通过，出行便利。

户型分析

70%以上为建筑面积为90平米以下小户型 适合刚需

首城国际中心在户型设计上，以中小户型为主，建筑面积为90平米以下户型占70%以上，主要户型有建筑面积为45平米左右的一居，建筑面积为80平米经济型两居、小三居。

小区配套

小区基本情况

首城国际中心小区共有25栋楼，分为北区和南区，两区一街之隔，总户数为3820户，2010年开始交房，房龄很新，楼体整体采用比较优雅、庄严的黄黑色系，井井有条。

小区环境优雅，有多处小广场，景观各不相同，设计很现代化，简约又有个性。

物业管理良好

首城国际中心小区采取封闭式的物业管理，进出小区需要刷卡，进出单元楼也需要刷卡，门禁还是比较严格的。我虽然跟着人流儿混进了小区，但没能进到单元楼里。

小区的物业是北京嘉宝物业管理有限公司，物业管理中心位于18号楼后面的大广场旁边，物业费为2.83元/平米。小区水电暖气采用市政供水、供电、供暖，取暖费为24元/平米，燃气为2.95元/平米。小区可选的宽带有联通、长城和歌华三种，选择联通宽带的相对多些，网络比较稳定。

车辆停放整齐 停车费稍贵

首城国际中心小区地下停车位收费标准为550元/月，地下临时停车小型车为2元/，大型车为4元/，免费，从第二开始计费。

小区东侧有建筑正在施工，但路面还算整洁，对临街的楼栋可能会有些影响。