购买顶层住宅的优缺点

岁数大的购房者都认为顶层夏天过热、冬天过冷，由于被传统观念所束缚，顶层住宅更容易被越来越注重生活品质的80、90后接受。但是相对于其他楼层来说，顶层住宅的价格更，可以省下不少钱。今天我们就来介绍一下顶层住宅的优缺点，让购房者们买的更放心。

顶层住宅的8大优点：

1、视野开阔，居住舒适，对保护视力也有好处;

2、 通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;

3、 受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上下的干扰;

4、 因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;

5、 在梅雨季节比较干爽，不用除湿;

6、 蚊虫较少;

7、 私密性好;

8、 价格往往比较;

顶层住宅的6个缺点：

1、 夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、 水压一般比较小。

4、 高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、 没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6、 卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，的异味从一楼向上涌。

了解了顶层住宅的优缺点后，我们应当如何查看顶层住宅房屋质量呢？

选顶层住宅2大技巧：

雨天看房

买房时购房者不妨乘着下雨时去考察房屋。降雨能考验房屋尤其是顶层房源的建筑品质。如果顶层房源的建筑品质不过关，整楼排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶层房源内渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏雨的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。

夏天看房

夏天的时候要看隔热构造，在顶层房源是与外界接触面多的房源，与外界交换热量自然也就直接、容易，隔热不理想的房源往往会出现冬冷夏热的不宜居效果。

其次，看屋顶时要看是坡式或者平顶。坡式屋顶的好处很多，除了不易存水、有效防止渗水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶层房源的隔热水平也有很好的提升。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要注意房源的隔热情况。

购买顶层住宅需要购房者结合自身情况而定，通常情况下来说，家庭有老人小孩的不适合购买顶层。因为考虑到停电等因素，会导致电梯停用，如遇急事，老人和小孩必然无法顺利下楼，有一定的危险因素。