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北京7月二手房成交翻倍 议价空间继续加大

房天下北京二手房网 2014-08-13 09:49:00  来源:京报网 |
[提要]随着7月份市民购房意愿的上升,二手房楼盘的成交逐渐活跃,成交的楼盘数量明显增多。昨日,链家地产市场研究部发布的统计显示,7月全市有成交的小区个数为2509个,比上个月增加10%左右。其中,349个小区在连续3个月无成交后,7月份首次成交,另有467个小区二手房成交量翻倍。

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随着7月份市民购房意愿的上升,二手房楼盘的成交逐渐活跃,成交的楼盘数量明显增多。昨日,链家地产市场研究部发布的统计显示,7月全市有成交的小区个数为2509个,比上个月增加10%左右。其中,349个小区在连续3个月无成交后,7月份首次成交,另有467个小区二手房成交量翻倍。

据统计,7月份各楼盘活跃度的提升带动了整体市场的成交上涨,全市二手房成交量达到近3个月以来最高水平。自6月底开始,新增客源量出现明显增加,楼盘活跃度提升。链家地产市场研究部实时发布的统计显示,7月份单月成交在5套以上的小区有298个,比二季度月均增加了72个,增幅为31.9%。

链家地产市场分析师张旭认为,从区域来看,成交相对活跃的楼盘主要集中在郊区或四环外的部分区域,如昌平区天通苑、石景山区鲁谷与苹果园等。这些区域除了楼盘体量大、房源多外,房价相对偏低,更易被刚需客户选择;另外,此类楼盘年内价格下降幅度也偏大,多数降幅在10%以上。比如鲁谷年内降幅约15.2%,苹果园约为17.9%。

另据统计,7月份滞销二手房楼盘的议价空间继续加大,比6月份上涨0.5个百分点,而活跃楼盘的议价空间却环比收窄了0.5个百分点。

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