怎么选房？图解买现房10大惊人陷阱 白天不宜看房！
房天下北京二手房网 2014-07-25 10:33:00 来源：房天下北京二手房
[提要]不少人萌发了趁之前赶紧买房的念头，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？
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怎么选房？图解买现房10大惊人陷阱 白天不宜看房，你知道吗？
近日，国家信息及社会科学文献出版社联合发布经济信息绿皮书，绿皮书预测，明年我国房地产市场整体将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。
不少人萌发了趁之前赶紧买房的念头，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？
招，不看白天看晚上。
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第二招，不看晴天看雨天。
再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
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第三招，不看建材看格局。
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
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第四招，不看墙面看墙角。
注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
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第五招，不看装潢看做工。
每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
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第六招，不看窗帘看窗外。
一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
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第七招，不看电梯看楼梯。
如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。
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第八招，不看电器看插座。
设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
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第九招，不看家具看空屋。
家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。
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第十招，不问屋主问警卫。
任何房屋在屋主眼里都是的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
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