“”催生新房 高价现象有望缓解

为了解决孩子难的问题，北京正在推行。记者昨日调查发现，今年以来东城区和海淀区一共新增十所，由此催生的多个意向房受到家长们关注。业内人士认为长期看这种体制会缓解房高价现象。

房一直是被看成是楼市最抗跌的房源。记者调查发现， 不少家长为了能让孩子上个好，不惜花重金购买重点、周围的房。像五道口的房均价已高达8万元/平方米，有的小户型单价超过10万元。

公开资料显示，今年1月，东城区推出7所，3月海淀区又新增3所。据伟业我爱我家市场研究部分析师宋辉介绍，普通与组合成，使这些成了家长们眼中的香饽饽；同时，周边原本不太起眼的楼盘，也成为中介公司、家长们关注的焦点。其中，与171组合后，周边的湖景苑、青年湖北里等房源受到热捧。与组合后，周边的雍和家园、首开幸福广场等楼盘也开始变得炙手可热。

不过，划入房的利好消息还没让可能受益的小区二手房价格水涨船高。记者从中介机构得到证实：“刚划定不长时间，市场反应还没那么快。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，受到北京市改革相关政策的影响，短期来看，“”可能会促使一些不的周边住宅的业主产生冲动，房价的小幅上涨难以避免。

但从中长期来看，胡景晖认为“”使得更多的区域和被纳入到的资源体系中来，有利于打破以往因资源的过度集中，而引发的少数区域房价格虚高的现象。随着相关改革措施的实施，资源将得到更公平更合理的配置，“房”价格畸形的现象也将逐步得到解决。胡景晖判断，“一些传统热点房区域价格会起到平抑作用，热点房的高价现象有望得到缓解。”

部分意向房新名录

新增房小区

——171湖景苑、青年湖北里、安德路北小区、黄寺小区等

——雍和家园、首开幸福广场等

、——二中、55中 罗家大院1号院、罗家大院3号院、仓南9号院

以及海晟名苑小区、王家园8号楼等

——文汇金桥国际小区、丽水湾畔小区等

——理工 美林花园、汇景阁等

——206盛今佳园、橙色年代等

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