昌平"灭"海淀 二手房交易量全市占比"超一成"

近五年，随着政府对远郊区县开发力度的加大，吸引了众多一线房企参与到北京远郊区县的开发建设中来，随着新房项目陆续竣工出售，以及远郊区县交通、医疗、、商业等配色套设施的逐步完善，远郊区县正逐渐成为购房人群关注的新热点区域。尤其是城六区，且都开通了的昌平、大兴、顺义、通州(社区网论坛商铺)、房山等五大远郊区县，更受购房人青睐。

根据数据统计，2013年1-7月，昌平、大兴、顺义、通州、房山五大远郊区县共达成二手房交易37177套，占全市总成交量的35%，比2009年时的成交占比提高5个百分点。

朝阳、海淀、丰台多年来一直占据北京二手房交易量前三甲的位置，但是从2013年开始，这一格局开始出现变化，昌平的二手房成交量已明显超越海淀和丰台的区域成交量，成为仅次于朝阳区的北京第二大二手房交易区域，昌平区的二手房交易量在全市的占比已经超过一成。

虽然远郊区县的房价随着近几年购房需求的增多也出现了明显上涨，但是与城市核心区相比，房价依旧相对低廉。比如，从今年7月份的数据来看，五大远郊区县中房价最为的通州，二手房均价为2万元左右，比全市房价的西城区的二手房价了近6成。

城市核心区房价高昂，而远郊区县的房价相对低廉许多，这是导致近几年北京购房需求逐渐向远郊区县转移的重要原因之一。此外，远郊区县房源供应量的增加，配套设施的完善，交通的便利，以及人们置业观念的转变，进一步加速购房需求向远郊区县的转移。

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