谨慎！购买房留意“四大问题” 问清是否被占用

有媒体报道。称北京一些名校房，普通的小平房，单价竟然能卖到20万／平方米，着实让人惊讶。业内人士表示，房价值不菲，家长在购买时一定要多斟酌，注意以下4个问题，尽量购买到适合自己的房。

首先要经常登录各区系统网站，查询了解目标具体的范围，并适时留意各个的变动。

其次，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，每天交万分之五的违约金。

第三，还要及时摸清各个对的规定。一般来说，度越高的越紧张，各个细则不同，有的实行制，有的则优先入户时间，所以目标对申请的具体要求，必须事先打探清楚。

第四，鉴于户口已迁走、仍被占用的情况偶有发生，购买房的家长需搞清楚该房是否已被占用。如该房已占用，则该使用将受到一定限制，如在6年内不能使用，而在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确问题。

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