楼市调控不见效 住宅地价半年涨40% 宣武90W~175W刚需好房急甩！
房天下北京二手房网
2013-06-28 01:30:00
来源：房天下北京二手房
[提要]数据显示，1-6月，全国百城土地楼面均价为1321元/平方米，同比增加38%。月度较去年同期均有不同程度的上涨，并在2月创下历史新高。从各类用途土地楼面均价情况来看，住宅地价上涨最快。目前，正值新一轮供地潮，政府积极推地，开发商拿地热情高涨，预计下半年土地市场将持续升温。
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据K8土地网数据显示，上半年百城土地出让金同比增幅近五成，溢价率呈高位运行。1-6月，百城土地出让金为7629亿元，同比增加47%，土地溢价率为16%。今年前五月，土地出让金各月同比增幅均在三成以上；溢价率也高位运行，5月创新高，达21%。
亚豪机构副总经理高姗认为，京版国五条出台以后，虽然楼市成交量减少，但楼市仍呈现供不应求的局面，在去年二季度以来的销售业绩支撑下，目前开发商资金运转情况良好，而要想实现高周转以降低经营风险，土地储备成为关键，因此今年以来各大房企频频出手"抢地"，踊跃补仓。今天小编为您推荐的刚需好房集中在西南二环一带，户型稀有且经典，价格在90W~175W，有需要的购房者可以稍作参考。
、红莲中里（ 宣武 马连道）
推荐理由：满五年，，采光好，。
地址：宣武红莲路马连道南路华联后身500米【地图】
总价：170万（37778元/平米） 值不值这个价？我要估价
户型：2室1厅1厨1卫
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红莲中里室内图
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红莲中里简介：位于北京市宣武区广安门外，环境优美。>>>更多小区详情
红莲中里6月均价： 41310元/㎡ 环比上月： +1.30% 同比去年： +62.75%
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NO2、第三区官邸（ 宣武 广安门）
推荐理由：商业用房，低总价，。
地址：宣武广外马连道胡同一号【地图】
总价：110万（25582元/平米） 值不值这个价？我要估价
户型：1室1厅1厨1卫
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第三区官邸室内图
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第三区官邸简介：24万平米大都会建筑集群，由轻工房地产开发。>>>更多小区详情
第三球官邸6月均价： 36428元/㎡ 环比上月： +5.35% 同比去年：+26.14%
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NO3、欧园北欧印象（宣武 马连道）
推荐理由：满五年，业主住房，。
地址：宣武广外南马连道80号【地图】
总价：150万（50000元/平米） 值不值这个价？我要估价
户型：1室1厅1厨1卫
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欧园北欧印象室内图
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欧园北欧印象简介：位于西二环广安门外著名的马连道“京城茶叶一条街”南口。>>>更多小区详情
欧园北欧印象6月均价： 43967元/㎡ 环比上月： +0.94% 同比去年： +60.75%
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NO4、荣丰2008（ 宣武 广安门）
推荐理由：临铁一居，业主低于市场价！
地址：宣武广安门外大街305号【地图】
总价：90万（38236元/平米） 值不值这个价？我要估价
户型：1室1厅1厨1卫
面积：22平米 >>>查看房源
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荣丰2008室内图
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荣丰2008小区简介：整体园林规划，以现代化设计为主要基调。>多小区详情
荣丰2008小区6月均价： 38674元/㎡ 环比上月： -1.44% 同比去年：+60.44%
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NO5、远见名苑（ 宣武 广安门）
推荐理由：低总价临铁房，满五年。
地址：宣武西二环广安门桥西800米,华联商厦南【地图】
总价：175万（35000元/平米） 值不值这个价？我要估价
户型：1室0厅1厨1卫
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远见名苑室内图
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远见名苑小区简介：坐拥西二环便利交通，社区成熟，环境优雅。 >>>更多小区详情
远见名苑6月均价： 44464/㎡ 环比上月： +2.12% 同比去年：+55.90%
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