通州新城核心区大运河东岸观景大平层顶修 4室3卫

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4室2厅3卫

户型

332.1平米

建筑面积

85818元/平米

单价

东

朝向

低层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

珠江阙地图

区域

通州武夷花园

芦庚

从业信息卡

评分：4

北京美宜佳房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
此房东西通透，配套齐全，平层观大运河，精装开发商是广东珠江，物业是开发商自持物业-康景物业，物业费6.98元，24保安，每个单元都有自己的大堂管家，电梯刷卡入户，智能社区，人车纯分流，户数少，密度低，五河交汇处少有的大平层项目户型经典，主卧室大厅朝西，俯瞰大运河河景，夜晚还可以欣赏运河CBD绝美夜景，两个次卧室和厨房朝北，东西通透，三卧室分开，动静分明，主卧室带独立衣帽间和卫生间，保证了主人生活的私密性，大客厅大主卧，舒适度较高；
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库br /保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
北京中房产置业顾问，为您提供选房购房服务。精选一手房源，专车看房，团购底价，全程陪同，买房让您省时、省事、更省钱。

房源图片

室内

户型图

室内

珠江阙小区信息

参考均价86657元/平米

同比去年↑5.1%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用6.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流有

总楼栋数3

总户数292

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠江阙86657元/平米订阅

周边配套

芦庚的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

芦庚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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