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3室2厅2卫

户型

163.27平米

建筑面积

79990元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

凌云名苑(距8号线奥体中心站约835米)地图

区域

朝阳健翔桥

谷进松

从业信息卡

评分：4.6

北京聚安佰业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
南北通透，楼龄新，低密度，封闭管理，人车分流，满五
业主心态
无业主心态
税费分析
满五，只有契税，诚意出售，产权清晰，随时可以签约
小区配套
有大润发、家乐福两大购物商场，地铁有10号线健德门站、8号线北土城站，公交车
有55、113、81、82、510、305、315、658、143等多条公交线，公园有元大都遗
址公园、鸟巢水立方、中华民族园，出行购物方便，医院有北医三院、安贞医院、解
放军306医院。
服务介绍
九大服务保障： 1、保证信息的真实 2、保证权属的明确 3、保证调查的清晰 4、保证资金的安全 5、保证税费的精算 6、保证交易的透明 7、保证物业的交付 8、保证安心的入住 9、保证费用的实收
户型解读
凌云名苑小区是2013年开发的纯商品房社区，小区低密度社区，不临街，楼下有小
花园还有小型停车场，房子是独门独院管理，24保安，进门都要登记，安全舒
适，小区带电梯，板塔结合，大堂和楼道都是瓷砖，干净

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凌云名苑小区信息

参考均价105206元/平米

同比去年↑2.28%

环比上月↓7.93%

物业类型住宅

物业费用5.2元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数1

总户数75

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凌云名苑105206元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谷进松的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谷进松

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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