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户型

395.81平米

建筑面积

119754元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

缘溪堂(距1号线（八通线）公主坟站约629米)地图

区域

海淀军博

董超

从业信息卡

评分：4.1

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
户型好：本房是社区二期产品，南北通透餐客分离，又是客户看了都喜欢的整个北向全景大落地窗户型
景观好：高楼层，玉渊潭美景一览无余，俯瞰整个三环景观，小区周围没有高楼遮挡，本房又是高楼层房源，景色非常美
位置好：本房位于3号楼，远离三环路，安静位置，又是楼栋中间户，更加安静私密
价格好：在售落地窗户型中价格和每平价格都是非常合适的，低了在售同户型1000多万
税费分析
首套税费：260000元，二套税费：520000元

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

缘溪堂小区信息

参考均价108179元/平米

同比去年↓10.07%

环比上月↑0.69%

物业类型住宅

物业费用6.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率2.86

人车分流无

总楼栋数3

总户数464

挂牌房源32 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：缘溪堂108179元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

董超的评价

好评率78%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

董超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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