博雅园低楼层3居室，采光还可以，视野开阔，正观前方绿地

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3室1厅2卫

户型

170.35平米

建筑面积

75726元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

博雅园(距14号线朝阳公园站约756米)地图

区域

朝阳朝阳公园

宋少杰

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
您好，我是置业顾问宋少杰，从业近10年，产品力丰富，能高效精准的为您匹配房源，节省您选房购房的时间和精力！
【博雅园】位于朝阳区农展馆南路9号，朝阳公园西1门（8号温泉）20米，闹中取静，四周不临街
【楼层】低楼层，总高32层
【面积、朝向、居室】170.35平米北向3居室，主卧南北通透
【感受】户型方正，客厅、三卧朝南，明厨明卫，全落地窗，虽然楼层低，但无遮挡，视野开阔，正观公园绿地
【报价】1290万，价格可聊
业主心态
【业主卖房情况】
1、业主是我认识多年的老业主。诚意出售，可随时签约；
2、业主一直由我在维护，具体详情，您可以随时电话，24h开机为您服务。
【市场到期怎么样】
已经结束，随着各个利好政策的落地，2024年市场迎来大复苏，近期成交量活跃，好房源成交速度加快，您有任何房产咨询，可欢迎随时拨打我的电话，24H开机为您服务
税费分析
此房税少，业主这套房子已经满五年了，以家庭为单位，在京就这一套房子。原值高
小区配套
【1】地理位置优越，东临388公顷的朝阳公园，西接东风体育园、农展馆绿地，负氧离子含量高，适合宜居
【2】600平米玻璃大堂，观景落地窗，9000平米绿植，包含：篮球场、网球网、儿童足球场、儿童游乐区和小区石亭，让您生活舒心。小区自配超市、健身房，健身房有：游泳、健身、瑜伽等
【3】博雅物业服务至上，电梯刷卡入户，24保安、门卫、让您享受高质量服务
服务介绍
我是店经理-宋少杰，从业近10年，产品力丰富，专业知识扎实，待客真诚，每一位客户找到我，我都以朋友，亲人的立场，为其解决问题，找到合适的房子。感谢您能找到我，我已做好准备为您找到合适的房子。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

博雅园小区信息

参考均价78971元/平米

同比去年↓6.74%

环比上月↓0.27%

物业类型住宅

物业费用3.49元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数4

总户数479

挂牌房源19 套在售二手房 22 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：博雅园78971元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋少杰的评价

好评率93%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋少杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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博雅园低楼层3居室，采光还可以，视野开阔，正观前方绿地

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