海园（新出使用310平 6800W）南花院有车位

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4室3厅3卫

户型

263.75平米

建筑面积

179526元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

万城华府海园(距10号线火器营站约436米)地图

区域

海淀万柳

焦娜

从业信息卡

评分：4.3

北京中原房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
房源优势：
1、房源位置，位于海园14号楼，在园区中间位置，不临路位置比较安静；
2、户型结构，现在是4居3卫1书房1保姆间；原始户型有客厅挑空7米，业主现在封起来做了南向卧室，现在有南向3个卧室，且一层有一个南向家人房，观自家景观；
3、花院大，本房带南北双花院，花院有150平米左右，可以根据自己想法设计；
业主心态
4、户型，本户型小区一共32户，其中海园7户，龙园11户，尚园14户，只有这一套在售。这个户型是华府大户型里面面积小的户型，总价低；
5、实际实用面积大，业主把原始挑空封起来，增加了将近30平面积，实际面积能到310平米左右。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
【自我简介】
地产置业客户经理焦娜为您服务，为您、我做到！
我从事房地产经纪工作5年，一直扎根于万柳。主要负责万城华府、万柳书院、万泉新新家园、光大水墨、碧水云天、康桥水郡、涧桥泊屋馆、

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万城华府海园小区信息

参考均价214362元/平米

同比去年↑21.32%

环比上月↑0.81%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率45%

容积率1.04

人车分流无

总楼栋数39

总户数920

挂牌房源65 套在售二手房 49 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万城华府海园214362元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

焦娜的评价

好评率73%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

焦娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海园（新出使用310平 6800W）南花院有车位

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