房源信息 ( 北京营信房地产经纪有限公司 2121417 )
总价700万
物业费2.6元/平米·月
建筑面积240.33㎡
楼层底层
装修精装修
类型写字楼商铺
是否分割可分割
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称房山绿地缤纷城
楼盘地址天星街1号院7号楼
面宽12米
进深18米
层高4.5米
房源描述
核心卖点
【区位价值】:房山老城区，区域成熟度高，居住密度高，商业氛围浓厚
【周边配套】:绿地缤纷城自带流量，周边社区体量大，临近区政府
【交通优势】:门前临主路，链接新老城区；西侧昊天大街京良路
【户型亮点】:临主路，人流必经；大面宽可分租多户，租金预期高
【租金情况】:当前真实年租金40万，周边租金水平6-8元/日/平，到期后，随行就市
【商铺产权】:不动产证40年大产权，随时过户
【商铺卖点】:
1周边社区办公楼，相当密集密集，以及众多企业集群，拥有庞大的消费客群支撑②铺子处于区域商业的核心位置，户型方方正正，位置优越③现有租户，无空置期，稳定有保障。
【为什么要买商铺】:越来越多的人选择底商，为什么要买底商
《一》与住房相比，同价位的商铺租金是住宅的2倍
《二》与银行存款相比目前银行存款利息在2.9%-4%，商铺5%起步。
《三》资金安全性，底商F险安全性低，抗通胀F险能力强
周边配套
据市调信息分析显示周边3公里范围内：
98个居民区，共计118.6万常住人口
68栋写字楼，共计21万高档消费人群
16座星级酒店，为此区域带来大量的流动人口信息
服务介绍
⭐实地考察：根据您的需求，量身推荐合适的商业，全程免费陪同实地考察，提供建议，方案，进行协调和谈判并签署合同。
⭐售后服务：包括续约，租赁合约提前解除等签署租赁合同后的一切相关服务。
交通出行
地铁口300米，公交车站50米，地铁线路换乘10条，公交车次约56条，周边多轨交汇，交通便利，出行方便，周边配套完善！
