兴政家园中低楼层南北通透两居室不临街交通便利位置好

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满五户型佳黄金楼层配套成熟采光好

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3室2厅2卫

户型

120.84平米

建筑面积

35584元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

兴政家园(距4号线大兴线黄村西大街站约385米)地图

区域

大兴黄村火车站

欧阳沛

从业信息卡

评分：4.1

北京市兴商房地产经纪中心...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
核心卖点
房子原值378万，满两年了，和满五是一样的，没有个税
小区介绍
小区有板楼也有塔楼，板楼是2001年的小区，塔楼是2009年的楼，小区环境好，居住人群多。
户型介绍
户型是南北通透的，客厅朝南带一个阳台，主卧室朝南并带一个卫生间，两个卧室朝北，有独立的餐厅，功能区比较明确，业主也是换房，想离的学习的地方近一些。
交通出行
小区离地铁4号线黄村西大街站只有300米的距离，小区南北还有多条公交车，交通很便利。
业主心态
业主准备迁新居，低于目前市场价出售，业主带家私，购买即可入住，家里人意见统一，可以签字办理过户手续，随时可以签署买卖合同
我见过业主本人，人很好沟通，素质高，诚心卖，如果您对房子有意向感兴趣，我们可以一起坐下来聊聊
一旦买卖双方正式签约，业主极力办理过户的手续，不会耽误您的宝贵时间；
业主售房心态理智平稳，市场成交行情稳定，内心不会有太大的情绪波动
业主不舍出售此房，有多年的美好回忆，希望碰到有缘的人珍惜此房；
此房必卖，房主靠谱出售，期待有缘人
税费分析
房本已经满五年了，契税票也满五年了，此房是业主在北京家庭名下的一套房产，无任何抵押，无任何财产纠纷，房屋产权清晰，随时可以办理交易过户等一切手续
真实存在，真实在售，真实价格。真实图片！
小区配套
小区管理完善，环境好，人文素质高，低密度社区，小区绿化好，地理位置优越，让您每天生活在清晰的空气清晰环境下，小区出门交通方便，买房是买地段，周边商业商圈成熟
服务介绍
我相信！我能获得您的信任与认可，才是我工作不断努力的动力！
我拥有专业的知识能力及真诚的服务态度才能获得您的满意！
如您有买房卖房咨询房产的相关意向请添加我沟通：
如果您有买
户型解读
1、正规两居室精装修，南北通透中间楼层，套内使用面积大，不临街不把边，楼栋位于小区中间位置房子，房子格局户型好；
2、此房前后无遮挡，全天采光充足，让您时刻感受温馨的阳光，房子透气性好，中等的装修风格；
3、业主很爱惜房子，屋内保持的干净整洁，一进门让人眼光一亮，住的很舒服，采光明亮；

房源图片

室内

户型图

室内

兴政家园小区信息

参考均价44647元/平米

同比去年↓3.07%

环比上月↑3.12%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数11

总户数727

挂牌房源9 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兴政家园44647元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

欧阳沛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

欧阳沛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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兴政家园中低楼层南北通透两居室不临街交通便利位置好

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兴政家园 中低楼层 南北通透两居室 不临街 交通便利 位置好

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