房源信息 ( 北京营信房地产经纪有限公司 133 )
总价900万
物业费5.63元/平米·月
建筑面积345.6㎡
使用面积300平米
楼层底层
装修简装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称霄云里8号商铺
楼盘地址东三环霄云里8号
面宽18米
进深18米
层高6米
房源描述
核心卖点
无中.介费！无中.介费！无中.介费！与开发商/业主直签！！！
【面 积】：345.6平 【总 价】：900万 【产 权】：大产权/40年产权，独立房本
【特 点】：
①紧邻亮马桥地铁口，与商铺相距500米，商业价值持续增长；
②稳定租户，高.回7报率，租金百8每年递增；
③层高6米，可隔二层（双倍使用面积可达600平）；
④临主街，门前带外摆，门口小广场空地非常聚人流，锁客流；
⑤18米双面宽，玻璃幕墙外观，品牌曝光度更强；
⑥全业态可餐饮商铺，业态稀7缺；
⑦铺型方正，超大使用率，高端社区底商。
⑧带10个车位
置业观点： 个人介绍：我是许军旗，主要从事商业地产工作五年，主要对朝阳，通州，房山，门头沟，大兴，石景山， 丰台、海淀区域发展、商业地产有独到的见解，期待您的来电垂询！
周边配套
【人口红利】2公里范围内75个社区，8.23万户，常住人口24万+；
紧邻地铁口，人流大线，带品牌租约，稳定持续增长收6益零风6险！【建国门商圈·雅宝路12号华声国际大厦金角商铺周边人群分析】
1.华声大厦总建面46020㎡，总高26层，入驻办公企业60家优质企业，办公人群约2000余人；
2.北京亚太大厦拥有100套高档酒店式公寓，入驻高端人群约500余人，低层商业及办公人群300余人，合计约800余人；
3.凯威大厦甲级办公楼，总建面22599㎡，总高20层，入驻办公企业27家540余人，涉外豪华公寓80余人，合计约620余人；
4.雅宝大厦总建面63767㎡，总高12层，入驻办公企业13
服务介绍
无中！介费，无中！介费，成交只是服务的开始，后期服务永无止境！免费为您提供代！出租、代！出售等服务，节省您宝贵时间和成本！我会站在您的角度为您着想，因为能为您匹配好铺子、您能获取稳定高8收8入，本身就
交通出行
全业态可餐饮，无限制！
美 食 店：火锅、自助餐、小吃快餐、西餐、烧烤烤肉、东北菜、香锅烤鱼、老家肉饼、重庆小面、甜点饮品等；
居 住：酒店、宾馆、民宿、家装、建材、家居用品、厨具餐具、智能家居、日用百货等；
丽 人：美容、美发、养生馆、足疗、化妆品、养发、服饰、鞋帽包包
婚 庆：婚纱摄影、婚介首饰、婚车租赁、西服定制等；
教育培训：音乐培训、职业技术、外语培训、运动健身等；
生活服务：电器维修、电器通讯、汽车修理、汽车美容等；
医 疗：药店、诊所、社区门诊、牙科诊所、中医诊所等。
