金地威新国际中心 写字楼独栋5千至2万平米均有 产权交易急售

金地威新国际中心-大兴写字楼独栋出售
【产品】：金地威新国际中心
22万平商办综合体，共15栋独栋其中11栋出售，4栋自持出租。
【位置】：大兴区黄村南五环外600米，京开高速东侧600米，地铁19号线星光影视城西站约500米（预计5年内开通），地铁4号线高米店北站1800米。（开发商有接驳班车早晚高峰到地铁口）。
【地段价值】：北京一手独栋很多都分布在五环外几公里六环边位置，本项目位于五环外600米，五环边最后的价值洼地。
【单价】：建委备案单价38000，折后单价35000（此单价到访后可再优惠再谈）。
【房源销控】：项目30地块的2、3、4号楼3栋楼已售完，其余2个地块40地块共4栋，39地块共4栋一共余8栋可售。
【出售方式】：整栋出售不散售，产权交易。不可股权交易。余8栋其中有4组高意向客户在深度洽谈中，出售楼栋以交定金先后顺序为主。
【独门独院单栋三重免费面积】：
1：一层500平米-800平米超大私享花园庭院
2：空中138平米平米
3：平米的屋顶花园
的北京单栋约1500平米左右面积增加了项目的附加值及以后再出手2手房时的价值。北京在售一手独栋项目97%的独栋都没有独门独院一层庭院，项目属于优质资产。以下为现房在售独栋详细介绍
40地块楼栋详情：
40-2号楼独栋
【整栋建筑面积】：4820.73平
【一层底商面积】：625.52平
【2-5层写字楼面积共】：4195.21平
【单价】：37432
【总价】:1.80亿
【折后单价】：35000
【折后总价】：1.68亿。
【一层庭院面积】：510平
【屋顶花园面积】：458平
【面积】：189平
【面积共计】：1157平
【整栋使用率：不含面积】：72%。
【整栋房本个数】：整栋共5套。5个房本。
【地上层数】：地上5层
【地下层数】：地下2层
【楼栋总高度】：24.5米
【一层底商层高】：6米（有燃气可餐饮）
【标准层层高】：4.2米（2-5层）
【标准层面积】：约1212平
【首层大堂面积】：368平
【首层大堂挑高】：10.2米
【电梯品牌】：通力
【电梯个数】：2个
40-3号楼独栋
【整栋建筑面积】：5925.66平
【一层底商面积】：674.33平
【2-5层写字楼面积共】：5251.33平
【单价】：36608
【总价】:2.16亿
【折后单价】：35000
【折后总价】：2.07亿。
【一层庭院面积】：805平
【屋顶花园面积】：513平
【面积】：257平
【面积共计】：1575平
【整栋使用率：不含面积】：72%。
【整栋房本个数】：整栋共7套。7个房本。
【地上层数】：地上5层
【地下层数】：地下2层
【楼栋总高度】：24.5米
【一层底商层高】：6米（有燃气可餐饮）
【标准层层高】：4.2米（2-5层）
【标准层面积】：约1475平
【首层大堂面积】：440平
【首层大堂挑高】：10.2米
【电梯品牌】：通力
【电梯个数】：2个
39号地块栋楼详情：
39-1号楼独栋
【整栋建筑面积】：6053.43平
【一层底商面积】：668.24平
【2-5层写字楼面积共】：5385.19平
【单价】：37186
【总价】:2.25亿
【折后单价】：35000
【折后总价】：2.11亿。
【一层庭院面积】：780平
【屋顶花园面积】：585平
【面积】：213平
【面积共计】：1578平
【整栋使用率：不含面积】：73%。
【整栋房本个数】：整栋共7套。7个房本。
【地上层数】：地上5层
【地下层数】：地下2层
【楼栋总高度】：24.5米
【一层底商层高】：6米（有燃气可餐饮）
【标准层层高】：4.2米（2-5层）
【标准层面积】：约1459平
【首层大堂面积】：440平
【首层大堂挑高】：10.2米
【电梯品牌】：通力
【电梯个数】：2个
39-2号楼独栋
【整栋建筑面积】：6024.27平
【一层底商面积】：650.70平
【2-5层写字楼面积共】：5373.57平
【单价】：37205
【总价】:2.24亿
【折后单价】：35000
【折后总价】：2.10亿。
【一层庭院面积】：702平
【屋顶花园面积】：572平
【面积】：213平
【面积共计】：1487平
【整栋使用率：不含面积】：74.7%。
【整栋房本个数】：整栋共7套。7个房本。
【地上层数】：地上5层
【地下层数】：地下2层
【楼栋总高度】：24.5米
【一层底商层高】：6米（有燃气可餐饮）
【标准层层高】：4.2米（2-5层）
【标准层面积】：约1455平
【首层大堂面积】：441平
【首层大堂挑高】：10.2米
【电梯品牌】：通力
【电梯个数】：2个
39-3号楼独栋
【整栋建筑面积】：9569.27平
【一层底商面积】：758.13平
【2-6层写字楼面积共】：8811.14平
【单价】：36697
【总价】:3.51亿
【折后单价】：35000
【折后总价】：3.34亿。
【一层庭院面积】：773平
【屋顶花园面积】：575平
【面积】：213平
【面积共计】：1561平
【整栋使用率：不含面积】：74%。
【整栋房本个数】：整栋共11套。11个房本。
【地上层数】：地上6层
【地下层数】：地下2层
【楼栋总高度】：28.7米
【一层底商层高】：6米（有燃气可餐饮）
【标准层层高】：4.2米（2-6层）
【标准层面积】：约1872平
【首层大堂面积】：536平
【首层大堂挑高】：10.2米
【电梯品牌】：通力
【电梯个数】：3个
39-4号楼独栋
【整栋建筑面积】：20089.44平
【一层底商面积】：1069.84平
【2-10层写字楼面积共】：19019.60平
【折后单价】：35000
【折后总价】：7.03亿。
【屋顶花园面积】：约1000平
【整栋使用率：不含面积】：75.6%。
【整栋房本个数】：整栋共26套。26个房本。
【地上层数】：地上10层
【地下层数】：地下2层
【楼栋总高度】：45米
【一层底商层高】：5.5米（有燃气可餐饮）
【标准层层高】：4.2米（2-10层）
【标准层面积】：约2229平
【首层大堂面积】：840平
【首层大堂挑高】：9.7米
【电梯品牌】：通力
【电梯个数】：5个