天伦北里 1室1厅 64.03平

核心卖点
此房满五，正规一居室，高楼层，视野采光俱佳，随时可签。
小区介绍
小区虽近二环，但是一点也不吵，属于一个闹中取静的位置。本楼栋不临街，小区带有休闲花园，散步方便。小区内的安保措施也比较到位，每个路口都有摄像头。门卫24执勤，物业管理很好，社区环境优雅。如开车出行，有条往北的内部小路，无需绕行菜户营桥。
户型介绍
本房是原始户型，室内格局没有更改过。正规的一居室户型，一室一厅。房间朝东向，正对着小区里面，远离喧嚣，位置安静。高楼层，视野没有挡，采光和通风都很好。客厅带阳台，卫生间是干湿分离。使用更加方便。进门处正对玄关，私密性强。户型方正，利用率高。
税费解析
本房满五年，业主家庭名下住房，属于商品房。交易只有契税，首套契税1%，二套契税3%。如没有其他负债，证明可以覆盖月供两倍的情况下，网签价按照3.96万/㎡计算，则首套可商贷300万，二套可商贷183万。除此之外，没有其他多余税费，节省购房成本。
装修描述
房子之前装修的底子还是很好的。房间的地板保持很好，基本上不用动。之前房子出租过，所以室内墙面有一些污渍。厨房的整体橱柜相对完好。如果是考虑出租，这套房子整体上还不错。如果是需要，对于装修要求比较高的，还是需要再重新装修一下。
权属抵押
通过北京市规划和自然资源委员会官网查询结果显示，本房不存在查封及抵押情况。另外，也和业主做过相关的权属确认，并且已核对过房本的记载信息。此房无未还清的按揭贷款，无抵押，可以放心交易。本房产权记载明晰，为业主自有住房。