望京独栋 紧邻阿里巴巴总部 稳定租户 两年百十递增 个人能买

（本人2013年从事房产、已有9年房产经验、为数百位业主置业北京、很高兴为您服务）
（熟知北京各个区域规划和发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品）
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一、房源基本信息
【面 积】：242.7㎡
【单 价】：30902.35元/㎡
【层 高】：9.2米
【面 宽】：12米
【业 态】：全业态 （有燃气）
【房源位置】：保利中央公园
【物业类型】：纯商业立项（40产权）
【房源优势】：未接稀有可售商业、95%、望京商圈核心位置
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二，为什么要商业商业
1.灵活，feng*险小，换手率高，zeng值空间大，坐享其
2.率高，抗通胀能力强，较低的存款立率会导致资产缩水，而不动产不仅bao值还
3.越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，越高，租金住逐年递增
4.养老有保障，年年都有租金收，晚年生活不愁
5.haung金地段的xi缺性，性
6.有保障，5%率，高于基金等产品
7.商业配比低，好位置一铺难求
8.目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大
9.可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房
三，政策解读
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1.2017年3月26日起,购买商业必须一次性全款,不得货/款!
2.2017年3月26日起,购买商业必须用公司名义购买,不得用个人购买,但是如果是个人名下的二手房,可以购买!
3.个人购买必须满足以下条件:北京个人名下无房,纳税或社保其中一项连续满60个月(五年) !
4.2017年3月26日起,新批建的商业用地,套内使用面积不得小于500平米, (总价高,占用资金大,小面积清库存阶段,卖一套少一套