（10套租售房源）随时可看，堪比样板间装修，获得过米兰设计奖

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5室4厅2卫

户型

653平米

建筑面积

68913元/平米

单价

南

进门朝向

顶层

地上层数（共2层）

简装修

装修程度

小区

莱蒙湖地图

区域

顺义中央别墅区

王絮

从业信息卡

评分：4.1

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
【王絮团队丨6年租售经验】
● 您好，欢迎来到王絮的网店，房子真实在售，我每天都会修改信息，保证信息的准确
★ 房子是社区的一套边户，比一般同户型大100平左右，前后楼间距都很大
【户型设计】地上两层地下一层
①一层：4米，车库做了一个房间，现在一层是两个房间
②二层：有四个房间，每个房间的面积都很大，舒适宜居
● 这些照片都是我手机实拍的，我这里还有VR，视频和做好的资料，您对哪里感兴趣就联系小王，我详细的给您再介绍和解答。
业主心态
【纯别墅社区，楼间距宽，南北可达20米以上，真正的别墅体验】
★ 社区内部为110栋的独栋别墅，东西楼间距可达8米以上，无任何对视，南北楼间距15-20米，保证了的空间和私密性；
【地上3.5米以上，独栋可做挑空，带来别墅的空间感】
★ 3.5米起，正常4米左右，二层不做的情况下为4.5米，足够的带来真正的别墅体验；
【2公里范围内有3处成熟配套，生活方便】
★ 社区北边是欧陆广场，东侧是荣祥广场，有超市、花店、餐饮、和睦家诊所等，可满足日常生活所需。距离15万平的中粮祥云小镇2公里，2015年已经投入运营，配套成熟。
税费分析
【三大商场，四大医院，五大马术、十家高尔夫俱乐部，配套成熟】
★ 莱蒙湖的周边有着荣祥，欧陆，中粮祥云三大商场；和睦家诊所，地坛，友谊，空港四大医院为您保驾护航。另外还有10家高尔夫俱乐部，5家马术俱乐部，让悠闲地生活方式成为习惯。生活不止有阳春白雪的精致畅想，也有衣食住行的人间烟火。
【入住可以达到百分之90以上，生活氛围浓厚】
★ 社区因为自身的品质，所以吸引了更多的品质客户认可，纷纷愿意于此，这个小区很少炒房客，买完房子后大多作为家庭的居所
小区配套
【配套设施】
★ 新国展拥有成熟的配套，2000年开始建设的荣祥广场总占地14198平米。2006年建设的欧陆广场时尚购物商场，地上5层，地下2层，集餐饮，服装定制，生活家居，超市于一体。2014年开始建设的20万平大型配套中粮祥云小镇。
【客群】
★ 大使工作人员，事业有成的公司高管，成功企业家，港澳台人士；莱蒙湖位于别墅区的重要位置，是北京早期的别墅社区，距离机场和望京都近，在这里的客户，都是很早一批懂得享受生活的客户，经常往返于港澳台或者境外。
服务介绍
● 我是王絮，您有2种方式可以联系我：
1、点击手机下方的微聊和电话，您都能实时找到我。
2、您用的电脑的话，在右上角可以查看我的电话。
WeChat:138.1142.5697 王絮
户型解读
●我叫王絮，我一直专注于豪宅领域事业，已经做了4年。
在这4年里，我一共帮助39个顾客选到了满意的房产，并且和这39个顾客成为了很好的朋友，今天很有幸跟您产生了链接，希望用我这4年的豪宅行业的经验，也能跟您成为很好的朋友，您有任何的需求您可以跟我说，我一定全力以赴。
●您可以这样找到我，点击【微聊或电话】，我来给您解答问题，您也可以点击【预约看房】，我来安排房源。
WeChat:138.1142.5697，王絮

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

莱蒙湖小区信息

参考均价61590元/平米

同比去年↓8.21%

环比上月↓0.05%

物业类型别墅

物业费用7元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率51%

容积率0.48

人车分流无

总楼栋数215

总户数215

挂牌房源28 套在售二手房 78 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：莱蒙湖61590元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王絮的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

王絮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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