（68套租售房源）随时可看，西边户，4居室全套房

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4室2厅5卫

户型

396.29平米

建筑面积

138787元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

西山壹号院(距16号线马连洼站约977米)地图

区域

海淀马连洼

王絮

从业信息卡

评分：4.1

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
【王絮团队丨6年租售经验】
● 您好，欢迎来到王絮的网店，房子真实在售，我每天都会修改信息，保证信息的准确
★ 此房位于北区南排的位置，中间楼栋的，中层房源。
【户型设计】此房是395平米，做的是4室2厅5卫带独立保姆间的设计。
1、西边户，南北西三面采光，户型方正，做的是4居室全套房的设计；
2、眼睛户型，双卧夹客厅朝南，北向两个卧室和独立的保姆套房。
3、可以做到全套房设计，私密性好。
● 这些照片都是我手机实拍的，我这里还有VR，视频和做好的资料，您对哪里感兴趣就联系小王，我详细的给您再介绍和解答。
WeChat:138.1142.5697 王絮
业主心态
【户型设计】
★ 西山壹号院均为4-6层低密度矮板楼，一共41栋，共1013户，分为南北两区，共三期开盘，北区楼栋较规整偏北方园林风格，南区错落分布属江南园林风格，平均楼间距50米，基本无遮挡，90%以上业主可看到西山。
【楼栋分布】
★ 西山壹号院社区内有三居到六居室，共2大类户型，有平层、有下跃、有顶层边户带露天阳台户型，总面积181㎡到794㎡，全是南北通透的板楼设计，所有户型均保证至少两卧室和客厅朝南，让业主有更好的体验。并且当初开发商建设时又有“户户观山”的美誉，满足不同业主对户型的需求。
税费分析
【生活客群】
★ 壹号院生活人群普遍高知、高教、高素养，年轻的互联网新贵逐渐增多。文化气息浓厚西山吸引了清华北大等的老师，和具有这些學历背景的高管人士在此，另外步行可达的中关村软件园的企业高管，和新兴的互联网新贵，越来越多人选壹号院定居。
【社区会所】
★ 面积达六千余平米，由国际设计梁景华担纲设计，功能涵盖餐饮、菌汤火锅、咖啡甜点、室内外观山双泳池、瑜伽、健身、棋牌室和宴会及会议服务等业态，为时代名流提供精致、的御享服务。
小区配套
【生活配套】
★ 日臻成熟，东侧软件园2期，有600多家企业高科技企业入驻；西侧配套3000平会所，满足餐饮、健身、游泳、会客等需求；南侧“北大附”，一公里内“中关村二”、“”可供孩子；步行1公里内到达地铁16号线马连洼站，同时周边还有上地华联、五彩城等大型购物。
【生活体验】
★ 壹号院依山傍水，占地300亩。周边自然环境优越，起来安静舒适，适宜养生。小区内有7万平的绿化空间，绕小区内步行一圈1.5公里，小区门口还有10万平的草场绿地，网球场，篮球场，真正的不出家门就可享受健康的生活方式。
服务介绍
● 我是王絮，您有2种方式可以联系我：
1、点击手机下方的微聊和电话，您都能实时找到我。
2、您用的电脑的话，在右上角可以查看我的电话。
WeChat:138.1142.5697 王絮
户型解读
●我叫王絮，我一直专注于豪宅领域事业，已经做了4年。
在这4年里，我一共帮助39个顾客选到了满意的房产，并且和这39个顾客成为了很好的朋友，今天很有幸跟您产生了链接，希望用我这4年的豪宅行业的经验，也能跟您成为很好的朋友，您有任何的需求您可以跟我说，我一定全力以赴。
●您可以这样找到我，点击【微聊或电话】，我来给您解答问题，您也可以点击【预约看房】，我来安排房源。
WeChat:138.1142.5697，王絮

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

西山壹号院小区信息

参考均价123099元/平米

同比去年↓4.24%

环比上月↑0.69%

物业类型住宅

物业费用7.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率45%

容积率1.47

人车分流无

总楼栋数44

总户数1185

挂牌房源49 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西山壹号院123099元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

王絮的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

王絮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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