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1室1厅1卫

户型

46.35平米

建筑面积

5221元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共22层）

毛坯

装修

小区

锦绣香江水城地图

区域

北京周边宝坻

王伟国

从业信息卡

评分：4.3

廊坊市聚仁房地产经纪有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
2.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
锦绣香江，400万平方生态豪宅城邦，位于环首都经济圈节点，京津一体化中央核心，北京东扩及京津一体化带来了前所未有的发展机遇，是香江地产投资百亿打造一座休闲人居水城。
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业主心态
锦绣香江所处的京津生态新城是中国北方罕见的拥有潮白河、青龙湾两河交汇的生态休闲板块，区域内水域辽阔，流经区域的潮白河水面宽1000多米，青龙湾水面宽300米，数万亩滨水景观带环绕，地下矿泉、温泉储量超过百亿立方米，形成了含丰富水资源的生态景观区。项目紧临已建成的大学城、凯悦酒店、玉佛宫、温泉度假村、帝景高尔夫球场等高端配套。著名的京津金融园区位于项目北侧。
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税费分析
锦绣香江凭借项目独特的自然景观优势、优越的区域教育资源和香江地产十年豪宅建设经验，打造一座“居住与世界同步”400万平米的生态豪宅城邦，是京津首生态教育大盘。锦绣香江遵循整体的大气不凡，充分利用周边丰富的水自然资源，在原生态的自然真境中，插入组团花园、街心花园等丰富的景观体系，依托区域特有的自然水体资源，利用数万株国内珍稀树木与浩瀚的自然水系，独创数万平米社区景观湖和数公里循环水系景观，将北方首创的滨江水景豪宅、空中花园别墅、休闲景观洋房、超大官邸等建筑形态与森林、花园、溪流、湖泊、江景巧妙融合
小区配套
交通配套：

楼巴（天津楼巴每日多趟班次市中心小白楼，北京楼巴东三环国贸）、京唐高铁（建设中，19北京）、京哈、京津、津蓟高速等环绕周边。

周边教育：

京津大学城，已经引进北京科技大学、天津财经大学，解放军军事交通，天津医科大学等学府即将进驻；与锦绣香江携手的宝坻、宝坻白中均为，升学率高达98%；与红黄蓝幼教集团联手打造的红黄蓝香江国际，位于锦绣香江康乃馨园内，现已接受招生报名，为锦绣香江业主子女享受高水平教育提供了全方位的保障。
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服务介绍
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户型解读
锦绣香江属北京时生活圈，距离天津20，京哈、津蓟、京津三条高速公路交汇于此，北京至唐山的京津唐高铁在项目北设“京津生态新城”站，通车后19北京，迅速接驳城市动脉。本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
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房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

锦绣香江水城小区信息

参考均价5151元/平米

同比去年↓20.65%

环比上月↑2.88%

物业类型住宅

物业费用2.67元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率45%

容积率1.56

人车分流无

总楼栋数116

总户数5457

新上房源优先通知

当前选择：锦绣香江水城5151元/平米订阅

小区图片

周边配套

王伟国的评价

好评率90%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

王伟国

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

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9.1

2.7

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