（B区独栋西边户）76平带挑空大客厅，全屋已经做好地暖

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/23

特价房源全网比价低价质优

双重验真 / 企业保真 / 房天下房源字典核验

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

4500万

降价提醒

满五

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

3室4厅5卫

户型

574.02平米

建筑面积

78394元/平米

单价

南

进门朝向

顶层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

优山美地别墅地图

区域

顺义中央别墅区

王絮

从业信息卡

评分：4.1

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
【王絮团队丨6年租售经验】
●您好，欢迎来到王絮的网店，房子真实在售，我每天都会修改信息，保证信息的准确
【房本】574.02平
【居室】3居室套房
【房子特点】
1、客厅挑空6.5米，单层200平米，76平宽敞厅；
2、独栋边户，方正好用，视野采光棒
3、浅色系精装，有地暖，可以直接入住~
●这些照片都是我手机实拍的，我这里还有VR，视频和做好的资料，您对哪里感兴趣就联系小王，我详细的给您再介绍和解答。
业主心态
【价格历史】
★这套房子是2021年4月报出来的，报盘价格5000万，在2022年3月份，房子价格调整到5500万至今，看房比较方便，基本随时都可以安排
【客群】
★优山美地一直以来都是国际氛围浓厚别墅区，人群普遍高知高素质客户，基本都是企业主以及各行业大佬的高净值人群，另外一部分部分是孩子在国际上學
●您可以电话联系小王，我给您介绍。
WeChat:138.1142.5697 王絮
税费分析
【会所介绍】
★ 俱乐部面积17000平米，内有温泉SPA，健身房、舞蹈室、乒乓球馆、宴会厅、咖啡厅、商务接待以及客房等，可以承接婚宴、家宴、会议等，如果家里来了客人，厨师还可以提供上门服务。游泳馆有游泳教练，很多學生都是参加国际比赛获奖的选手
【客群】
优山美地一直以来都是国际氛围浓厚别墅区，人群普遍高知高素质客户，基本都是企业主以及各行业大佬的高净值人群，另外一部分部分是孩子在国际办學机构上學
❤ 字数不够用，您可以电话联系小王，我接着给您介绍。
WeChat:138.1142.5697，王絮
小区配套
【别墅区后沙峪板块，20多年的发展历史，周边的配套成熟、交通便利】
①交通很便利，走路可达3所国际办學机构，解决业主的儿女上學放學接的问题，为业主省下精力
②医院资源丰富，社区内佳平医疗，和睦家医院，还有三甲友谊医院，您的家人健康保驾护航
③配套齐全：小区有2.6万平的自持会所，出小区就是龙湾七街，另外后沙峪的荣祥广场，荣和广场，祥云小镇等，满足所有购物所需
【户型介绍】
★ 纯独栋产品，新中式风格，面积770-1800㎡，前三后四带电梯，前庭院连接入户一层，主庭院在地下一层，所以房子是全明格局，实用。
WeChat:138.1142.5697，王絮
服务介绍
● 我是王絮，您有2种方式可以联系我：
1、点击手机下方的微聊和电话，您都能实时找到我。
2、您用的电脑的话，在右上角可以查看我的电话。
WeChat:138.1142.5697 王絮
户型解读
●我叫王絮，我一直专注于豪宅领域事业，已经做了4年。
在这4年里，我一共帮助39个顾客选到了满意的房产，并且和这39个顾客成为了很好的朋友，今天很有幸跟您产生了链接，希望用我这4年的豪宅行业的经验，也能跟您成为很好的朋友，您有任何的需求您可以跟我说，我一定全力以赴。
★咱公司代理了全北京266个楼盘，包括平层，别墅，四合院，其中新房和二手房咱们都有代理，我每天都在北京各个地方跑，您可以看遍全北京感兴趣的房产，给您一个安全、高效又愉悦的购房体验。
●您可以这样找到我，点击【微聊或电话】，我来给您解答问题，您也可以点击【预约看房】，我来安排房源。
WeChat:138.1142.5697，王絮

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

优山美地别墅小区信息

参考均价83494元/平米

同比去年↓7.54%

环比上月↑1.01%

物业类型别墅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代1999年

绿化率41%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数537

总户数699

挂牌房源71 套在售二手房 23 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：优山美地别墅83494元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王絮的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

王絮

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

（B区独栋西边户）76平带挑空大客厅，全屋已经做好地暖

8.5

7.0

9.4

7.5

10.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录