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精装现房三居室，价格可谈，同看梵悦108，盈科璟苑，银泰中心

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3室2厅2卫
户型
171.56平米
建筑面积
156680元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共17层）
精装修
装修
小      区
尊悦光华(距1号线（八通线）国贸站约638米)地图
区      域
王絮

从业信息卡

评分：4.1

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2001年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    【王絮团队服务丨租售房源熟记于心】
    ● 您好，欢迎来到王絮的网店，房子真实在售，我每天都会修改信息，保证信息的准确
    ★现在您看的是东三环国贸的新房，在光华路上，精装修现房，并且是70年的住宅，133-170平的三居室，随时可以交房入住的社区。
    【在售的产品】
    ①A户型，东南朝向，170㎡
    ②B户型，西南朝向，171㎡（170㎡户型总价1730-2800万）
    ③C户型，西北朝向，133㎡
    ④D户型，东北朝向，133㎡（133㎡户型总价1558-1600万）
    ★这些照片都是我手机实拍的，我这里还有VR，视频和做好的资料，您对哪里感兴趣就联系小王，我详细的给您再介绍和解答。
    WeChat:138.1142.5697，王絮
  • 业主心态
    【小王给您讲社区】
    ★小区是2018年11月开盘，2019年6月底交房，精装修交付，空调，地暖，新风，防潮防湿隔音都已做好
    仅1栋楼，67户，共17层，每层4户，2户135平3居室，2户171平3居室
    【给您推荐的理由】
    ①国贸新房舒适三居，科学合理利用空间，同区域其他产品多以大面积，少居室为主，偏重商务化功能而非实用功能，而尊悦光华恰好弥补了这一不足
    ②国贸难得的新房，现在国贸很多年没有新增供应，现在的住宅都是十年，甚至十几年的，存在物业设施老旧，户型面积小，设计不合理等问题，这类产品对于精英来说很不匹配
    ③享有北京城国际化的配套，国贸繁华不言而喻
    138.1142.5697，王絮
  • 税费分析
    【选择客户的群体】
    ①年龄：25-45岁之间，80、90后占比80%
    ②性别：女性略多于男性
    ③工作区域：CBD、金融街、望京周边（其中70%在CBD或者相邻区域）
    ④业主行业：金融、律师、传媒、餐饮、银行、建筑设计类均有，以金融、律师为主
    ⑤置业目的：住70%，投30%
    ⑥业主背景概述：大多为海外留学及生活背景的高知人群，工作半径围绕CBD及邻近区域，注重通勤时间，对生活品质及工作效率有高追求的人群，对资产配置有高度认知的人群。
  • 小区配套
    【小王购房四步走】
    ●给您介绍一下我们建议的买房逻辑，根据从大到小的原则，会让您更加高效的看到更多的产品！
    1、选城市：
    ★选择您想配置房产的城市，是海外还是国内，锁定城市
    2、选区位&商圈：
    ★根据北京各个方位的特点，先确定您喜欢的方位，结合您所选的区位，介绍各个楼盘项目都分布在哪些商圈，各商圈的特点是什么，确定您喜欢的商圈
    3、选楼盘：
    ★商圈确定好后，再在您所选商圈锁定符合您需求的楼盘
    4、选户型&房源：
    ★确定好楼盘后，在每一个楼盘里确定您喜欢的户型，在您喜欢的户型房源中里筛选您可能喜欢的房源。
    【感谢您】
    字数不够用，您可以电话联系王絮，或者再点击王絮头像旁的店铺，里面还有79套房源
  • 服务介绍
    ● 我是王絮，您有2种方式可以联系我：
    1、点击手机下方的微聊和电话，您都能实时找到我。
    2、您用的电脑的话，在右上角可以查看我的电话。
    WeChat:138.1142.5697 王絮
  • 户型解读
    ●我叫王絮，我一直专注于豪宅领域事业，已经做了4年。
    在这4年里，我一共帮助39个顾客选到了满意的房产，并且和这39个顾客成为了很好的朋友，今天很有幸跟您产生了链接，希望用我这4年的豪宅行业的经验，也能跟您成为很好的朋友，您有任何的需求您可以跟我说，我一定全力以赴。
    ★咱公司代理了全北京266个楼盘，包括平层，别墅，四合院，其中新房和二手房咱们都有代理，我每天都在北京各个地方跑，您可以看遍全北京感兴趣的房产，给您一个安全、高效又愉悦的购房体验。
    ●您可以这样找到我，点击【微聊或电话】，我来给您解答问题，您也可以点击【预约看房】，我来安排房源。
    WeChat:138.1142.5697，王絮
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
室内
尊悦光华小区信息
查看更多
参考均价113913元/平米
同比去年↓12.87%
环比上月↓0.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用18元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2015年
绿 化 率10%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数44
挂牌房源4 套在售二手房9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：尊悦光华113913元/平米订阅
周边配套
王絮的评价
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好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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服务态度满意度
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