凯德麓语一手现房法式电梯叠拼710万起依山傍水宁静致

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4室2厅3卫

户型

281平米

建筑面积

25267元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

凯德麓语地图

区域

昌平昌平其它

刘兹文

从业信息卡

评分：3.8

北京万众恒基升泰房地产经...

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式叠加

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
3+4+-1电梯上叠
产品总价：700-800万元
面积区间：280-310平米
产品品质：法式别墅
优势：总价低可以买到大面积别墅。.人车分流，地下车库。
业主心态
1+2+-1电梯下叠
产品总价：700-800万元
面积区间：280-310平米
产品品质：法式别墅
优势：总价低可以买到大面积别墅。。人车分流，地下车库。
税费分析
1+2+3+-1+-2联排
产品总价：1350万元万元
面积区间：500平米左右
产品品质：石材立面、地上三成、地下两层。
优势：别墅空间大，居住舒适度非常高、开间大，中间户开间9米，边户9.3米。
花园面积：80-200平米
小区配套
项目核心卖点:
1.新加坡央企凯德集团倾力打造（凯德MALL，东直门来福士，凯德锦绣等都是凯德开发）
2.依山傍水千亩别墅大盘，北邻燕山山脉，南面京密引水渠（国家A级水资源保护区，北京市饮用水资源，周边建筑限高12米，环境好无污染）
3.纯法式独栋私家南北花园百平米附屋顶天窗全明格局
4.凯德自持5500平米私人会所3600平米商业配套
5.紧邻京承高速11出口交通便利
6.临近区域独栋别墅项目没有山水资源单套1亿起，本案性价比高
服务介绍
奥北别墅职业经理人刘兹文,从业十二年,退伍军人,党员,值得您的信赖!
另有全京一手楼盘丰富资源,享受团头优惠,欢迎您随时咨询!
户型解读
类独栋
产品总价：1600万元万元
面积区间：500-850平米
产品品质：
法式别墅、石材立面
优势：独栋别墅，空间大、真正别墅的居住感；前二后三的建筑结构，即没有纯地下（此类型产品在北京都为高总价产品，如润泽庄园，总价在半亿以上）
花园面积：200-700平米

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

凯德麓语小区信息

参考均价31797元/平米

同比去年↓4.87%

环比上月↓0.25%

物业类型别墅

物业费用8.2元/㎡·月

建筑类型叠拼

产权年限70

绿化率35%

容积率0.65

人车分流无

总楼栋数196

总户数513

挂牌房源169 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

刘兹文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘兹文

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