房天下> 北京二手房 > 顺义二手房 > 中央别墅区二手房> 阿凯笛亚庄园二手房
吉售联排边户 低市场价100万 200平大花园 三面采光 300万儫装
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1350
首付预算约688.3万
5室3厅4卫
户型
342平米
建筑面积
39474元/平米
单价
进门朝向
低层
地上层数(共3层)
精装修
装修程度
小      区
区      域
房源信息
建筑年代 2009年
建筑形式 联排
花园面积 200平米
地下室面积 80平米
挂牌时间 2018-01-05 ( 1小时前更新)
  • 核心卖点


    北京易联诚咨询服务有限公司



    ---------------------------------------- YILIAN ESTATE ----------------------------------------------



     



                                                         [房源描述① ]



    --------------------------------------- YILIAN ESTATE -----------------------------------------------















    房屋情况



    1、阿凯笛亚新出一套边户联排,一直都是自己住的,我亲自去看过房子,状态非 常好,拎   住。格局有多处改动,户型更加合理。



    2、房本面积338平米,地上三层、地下一层,首层带老人房。边户三面采光,采光非 常好。



    3、首层方正宽敞大客厅,南面落地大玻璃窗,坐在客厅可欣赏自家200平超大花园美景,从园区主水系引流出一条小溪经过自家花园。客厅侧面比中间户多了两扇大窗户,采光更好。



    4、二层两间卧室,全部都是套间。南卧室带阳台,两间卧室侧面都要比中间户多一扇窗户。



    5、三层独立主人房,带独立书房,另设计有浴室、衣帽间、桑拿房,卫生间干湿分离。



    6、地下室做了豪华家庭影院,酒窖,另有保姆间、洗衣房。德国威能壁挂炉,自采暖。



    優势总结



    1、园区醉好的位置,不临路,花园200平米以上,南花园,邻水系,并且侧面毫无任何遮挡,视野非 常开阔。



    2、自 住 标 准装修,全屋做了地采暖,花了很大心思,一直都是自己住的,楼梯、卧室地板全部为纯实木的,屋内管道管线都是新换的,装修所用材料均为环保无污染的,因业主要换一套大房子,真的很舍不得卖掉这套房子,屋内家具家电基本都可以留下,完全可以拎   住。



    3、我公司Du家代理,这套房子是目前园区在售12套房源里性 价 比醉高的一套,也是维壹一套在卖的边户,年前刚成交的一套边户,位置没有这套好,花园也没有这套的大,成交价是1500万。目前在售的中间户联排醉低的是1300万,精裝修的没有低于1500万的,这套房子还是边户,花园这么大,装修这么好,错过Jiu真的没有这么好的边户了,非 常 希缺。


















    [园区概况② ]



    2万平湖景、公园60%绿化卛,园区水系环绕



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    一、位置安静,远离喧嚣。入则宁静、出则繁华。周边商业5分鈡内车程:中粮祥云20万平米商业、东2公里沃尔玛蔏场(1511月签约入驻)、九重汇奥特莱斯、物美蔏场、后沙峪大市场等。



    二、两大国际學校,东2km鼎石国际學校,南800米海嘉国际學校。距ISB、新英才、英国国际學校仅4km,园区内有ZHU名伊顿双语幼儿园。



    三、交通非常便利,园区北800米机场北线高速(北七家桥可转京承高速),去机场15分鈡车程。距京承高速5km,仅8分鈡车程。距京密路3km,仅5分鈡车程。公共交通38路公交车。



    四、空港醫院以及在建北京友谊醫院顺义分院,彻底完善周边医疗配套。



    五、紧邻800亩原生罗马湖水域,天然湿度调节器,更有北京第二后海之称,春夏游玩垂钓好去处,冬季湖上滑冰,湖岸更有来自多个国家的特色美食餐厅,别具一格。



    六、园区环境优美,06年北京第 壹家采用园林化建筑的小区,绿化率高达60%,树龄长达数十年以上,全冠移植,多种名贵树种(银杏、西府海棠、美国红杉、元宝枫等)。



    七、一万平米人工湖,湖边有动步公园,园区水系环绕、纵横交错。主水系由南到北贯穿整个园区,几乎每两排房子中间都有一条水系,做到家家有水景,户户有风光。



    八、风格采用时下比较流行的地中海托斯卡纳风格,纯石材外立面,226套别墅户户外立面不同,每家每户的户型都没有一模一样的,獨一无二。



    九、园区住户多为商界精英,群体偏年轻化,大都作为第 壹居所,环境优美,适宜多种不同人群居住。



    十、物业管家式服务模式,管家式服务是源自英式管家管理模式,在常规物业服务模式基础上按照业主的需求提供全天候、全方位、全过程的专项服务与个性化服务等的具有针对性的服务。把常规服务、委托办理、私人定制服务相结合起来。有事找管家。



    十一、下沉式庭院,既保证了隐私性又能充分保证地下室的采光,地下室不收物业费。



    十二、园区北一路之隔中国航信办公大楼,将来能容纳1万多人办公,园区未来需求量较大,园区南一路之隔优山美地E区,预计开盘价10+以上,邻居效应也是至关重要的。单价远低于周边均价,未来升値空间很大。



    十三、园区东门未来会开放,一条直路从南直插到海嘉国际學校门口那条路,实现与中粮祥云頂级商业及海嘉国际學校的无缝对接。



    十四、园区7500平米伊莎贝拉高端会所,涵盖健身、餐饮、游泳、娱乐、会议等。








     



     



     



    [公司介绍③ ]



    做服务行业的領航者,成客户蕞信赖的管家



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           北京易联诚咨询服务有限公司成立于2009年,总部设在新商圈中YANG别墅区嘉浩别墅。公司主要为跨国公司高管、使舘人员等国内外人士提供别墅租赁、买卖、按揭 过户等服务。公司提供专业置业咨询、房屋托管、租赁买卖、指南等生活服务。经过5年专注运营,已有6家分店,可以全区域满足客户在新商圈及后沙峪地区的多元化需求。同时公司也凭借的全链条独特经营方式, 形成了业内独有的品牌度和稳固的忠诚客户群体。 



        



     



    [自我介绍④ ]



    以服务塑造Pin牌,靠Pin牌赢市场



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           我是易联地产中YANG别墅区房地产咨询师张佳,我09年毕业于河南郑州大学,从事房地产经纪行业5年多,已成功帮助超过55个家庭拥有他们自己的房子,帮助超过120个家庭租到他们理想的房子。我是一个很好的听众,喜欢安静的听取客户的言辞,甚唠叨,然后以专业角度给你建议。你的利益我始终铭记在心。不瞒你说,我工作十分卖命。我将帮助你拥有你自己的房屋。一切为了你,你的家,而不是我!



     



     



    [中YANG别墅区易联房产咨询师——张佳 ]



    联系电话:13910446726



    ——北京易联诚咨询服务有限公司——



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房源图片
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实景图
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阿凯笛亚庄园小区信息
参考均价 38719元/平米
物业类型 别墅
物业费用 6.8元/平方米·月
建筑类型 联排
产权年限 70
建筑年代 2010年
绿 化 率 33%
容 积 率 1.12
人车分流
总楼栋数 34
总 户 数 196
小区图片
周边配套
张佳的评价
好评率 100%
真实度 5
满意度 5
专业度 5
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